επικοινωνία: e-Mail DiKAExarchion@gmail.com


**** ΟΧΙ ΣΤΟΥΣ ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΟΥΣ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟΥΣ ****

Ενωτική Πρωτοβουλία κατά των Πλειστηριασμών

Πέμπτη, 21 Ιουνίου 2018

Fast track διαδικασίες στον καθορισμό νέας μειωμένης τιμής των εκπλειστηριαζομένων ακινήτων.

Fast track διαδικασίες στον καθορισμό νέας μειωμένης τιμής των εκπλειστηριαζομένων ακινήτων.
Τροποποίηση (συμπλήρωση) του άρθρου 966 του Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας.

ΘΕΜΑ: ΠΟΛ. 1115/18-6-2018 «Κοινοποίηση των διατάξεων του άρθρου 23 του ν. 4549/14.06.2018 (Α’ 105) με τις οποίες τροποποιήθηκε το άρθρο 966 του Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας (π.δ. 503/1985, Α’ 182)»

Ας δούμε πως είχε το άρθρο 966 πριν συμπληρωθεί με το νέο εδάφιο.

Μετά τον Ν 4335/2015, το ανωτέρω άρθρο του ΚΠολΔ θα έχει ως εξής από 1-1- 2016:
2. Αν δεν παρουσιαστούν πλειοδότες, το πράγμα που πλειστηριάζεται κατακυρώνεται στην τιμή της πρώτης προσφοράς σε εκείνον υπέρ του οποίου έγινε η εκτέλεση, αν το ζητήσει. Αν δεν υποβληθεί αίτηση, γίνεται νέος πλειστηριασμός μέσα σε σαράντα (40) ημέρες. 3. Αν στο νέο πλειστηριασμό δεν γίνει κατακύρωση, το αρμόδιο δικαστήριο του άρθρου 933 που δικάζει κατά τη διαδικασία των άρθρων 686 επ., ύστερα από αίτηση οποιουδήποτε έχει έννομο συμφέρον, μπορεί να διατάξει να γίνει νέος πλειστηριασμός μέσα σε τριάντα ημέρες, με την ίδια ή κατώτερη τιμή πρώτης προσφοράς ή να επιτρέψει μέσα στην ίδια προθεσμία να πουληθεί ελεύθερα το πράγμα από τον υπάλληλο του πλειστηριασμού σε εκείνον υπέρ του οποίου έγινε η εκτέλεση ή σε τρίτον, με τίμημα που ορίζεται από το δικαστήριο, το οποίο μπορεί να ορίσει και να πληρωθεί με δόσεις μέρος του τιμήματος. 4. Αν και ο νέος πλειστηριασμός έμεινε χωρίς αποτέλεσμα ή δεν κατορθώθηκε η ελεύθερη εκποίηση, το αρμόδιο δικαστήριο του άρθρου 933, που δικάζει κατά τη διαδικασία των άρθρων 686 επ., ύστερα από αίτηση οποιουδήποτε έχει έννομο συμφέρον μπορεί να άρει την κατάσχεση ή να διατάξει να γίνει αργότερα νέος πλειστηριασμός με την ίδια ή κατώτερη τιμή πρώτης προσφοράς.


Με την προσθήκη του ως κάτωθι εδαφίου ορίζεται αυστηρά χρονικός προσδιορισμός της δικασίμου η οποία θα επανακαθορίσει την τιμή του ακινήτου αλλά και της έκδοσης της σχετικής απόφασης. Με τις μέχρι τώρα διατάξεις δεν προβλεπόταν χρονικός περιορισμός για τον ορισμό της δικασίμου και αφήνονταν στην πρωτοβουλία των επισπευδόντων.
 
Γίνεται σαφές πλέον ότι αυτό είναι απαίτηση των δανειστών και των τραπεζών προκειμένου να επισπεύδεται με τη σφραγίδα του νόμου ο ευτελισμός/απαξίωση των περιουσιών των οφειλετών προκειμένου να διευκολύνεται το ξεπούλημά τους.

Το νέο εδάφιο

Με την ως άνω ΠΟΛ. κοινοποιούνται οι διατάξεις του άρθρου 23 του Τμήματος Γ’ του Ν. 4549/2018 «Διατάξεις για την ολοκλήρωση της Συμφωνίας Δημοσιονομικών Στόχων και Διαρθρωτικών Μεταρρυθμίσεων – Μεσοπρόθεσμο Πλαίσιο Δημοσιονομικής Στρατηγικής 2019-2022 και λοιπές διατάξεις», με τις οποίες προστέθηκαν στο άρθρο 966 του Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας τρία νέα εδάφια μετά το πρώτο εδάφιο της παρ. 2 του ανωτέρω άρθρου. Ειδικότερα στις νέες διατάξεις ορίζονται τ’ ακόλουθα:

(α) η δικάσιμος για τη συζήτηση της αίτησης του άρθρου 966 παρ. 2 ΚΠολΔ περί μείωσης της τιμής πρώτης προσφοράς, ορίζεται υποχρεωτικά και κατά απόλυτη προτεραιότητα εντός οκτώ (8) εργασίμων ημερών από την κατάθεση, με επίδοσή της τουλάχιστον τρεις (3) εργάσιμες ημέρες νωρίτερα,

(β) η σχετική απόφαση επί της ανωτέρω αίτησης εκδίδεται υποχρεωτικά εντός οκτώ (8) εργασίμων ημερών από τη συζήτηση της αίτησης και

(γ) κατά τη συζήτηση της ανωτέρω αίτησης, α) ο αιτών οφείλει να προσκομίσει έκθεση εκτίμησης της αξίας του πράγματος (με χρόνο εκτίμησης μεταγενέστερο της ημερομηνίας διενέργειας του τελευταίου πλειστηριασμού), ενώ β) το δικαστήριο λαμβάνει υπόψη του για τον καθορισμό της νέας τιμής πρώτης προσφοράς, κάθε πρόσφορο αποδεικτικό μέσο, όπως λ.χ. εκθέσεις εκτίμησης πιστοποιημένων εκτιμητών κ.ά..

Πέμπτη, 14 Ιουνίου 2018

Μουσική διαδήλωση-εκδήλωση στα Εξάρχεια (update)


Η Εκδηλωση Αναβλήθηκε λόγω καιρού για την Πέμπτη 21/6 την ίδια ώρα και με το ίδιο πρόγραμμα..

Ενάντια στις ναρκομαφίες
τον κοινωνικό κανιβαλισμό
και την αστυνομική καταστολή

Αγαπάμε τα Εξάρχεια
Μένουμε στα Εξάρχεια
Ζούμε στα Εξάρχεια

Αν θέλουμε να αγωνιστούμε για τα Εξάρχεια που αγαπήσαμε, ας ενισχύσουμε την εκδήλωση με την παρουσία μας.

(σε περίπτωση βροχής υπάρχει η δυνατότητα μέρη της εκδήλωσης να λειτουργήσουν σε στεγασμένους χώρους). Παράλληλα θα υπάρξει σχετική ενημέρωση.
ΛΑΪΚΗ ΣΥΝΕΛΕΥΣΗ ΕΞΑΡΧΕΙΩΝ




Κυριακή, 10 Ιουνίου 2018

Τράπεζες: η παρανομία στο DNA τους (ΙΙ)


Στον παραπάνω πίνακα αποκαλύπτεται  σε όλη την έκταση το αποκρουστικό πρόσωπο του τραπεζικού παρακράτους. Σε ένα σύστημα δικαστικής εξουσίας που έχει εθιστεί να αποδίδει στο ακέραιο τη δικαιοσύνη των τραπεζών, υπήρξαν πολλοί δικαστές που, κάτω από το βάρος των πραγματικών στοιχείων, δεν μπόρεσαν να γείρουν τη ζυγαριά προς τη μεριά των τραπεζών. Βέβαια η διαδικασία της δικαστικής εναντίωσης των οφειλετών για την εκτιμηθείσα  αξία του ακινήτου με την οποία βγαίνει στο σφυρί, αποτελεί ένα από τα πολλά στάδια μιας δικαστικής διαμάχης με τις τράπεζες, στα οποία ο κάθε οφειλέτης έχει ηττηθεί παρα-κράτος. Αυτή είναι ίσως η τελευταία μάχη στην οποία και ελπίζει να κερδίσει λίγες χιλιάδες ευρώ ή  λίγο χρόνο ακόμη, πριν η αξιοπρέπειά του βγεί στο σφυρί μπιρ παρά. 

Σαν μαυραγορίτες
Αυτοί οι οφειλέτες, έστρεψαν τον θυμό τους προς τα εκεί που έπρεπε, ξοδεύοντας (είχαν τη δυνατότητα). Είναι όμως χιλιάδες αυτοί που στρέφουν το θυμό τους στον ίδιο τους το εαυτό, είτε γιατί δεν έχουν την οικονομική δυνατότητα να προσφύγουν με νομικά μέσα, είτε γιατί έμαθαν για τα καλά πως η δικαιοσύνη των τραπεζών μόνο κατάθλιψη και θάνατο μπορεί να προσφέρει στην κοινωνία. Όσοι δανείστηκαν για να αγοράσουν ένα σπίτι, όψιμα-πολύ όψιμα, ανακάλυψαν πης συνήψαν αγοραπωλησία με έναν μαυραγορίτη, την τράπεζα. Τους πούλησε το σπίτι ακριβά (φούσκα) και τώρα το αγοράζει (παίρνει πίσω) μπιρ παρά. Ας σκεφτούμε τον μαυραγοριτισμό της χρυσής λίρας στην κατοχή. Ή το σύγχρονο ήπιο μαυραγοριστισμό με το εμπόριο των λιρών. Αγορά 252 ευρώ, πώληση 304 ευρώ (σημερινές τιμές).

Όλη αυτή η δόλια μεθόδευση ξεκίνησε σε ανύποπτους χρόνους, με την επικουρία του κράτους, του φορολογικού και αναπτυξιακού οίστρου των κυβερνήσεών του, εποχές όπου ως γνωστόν οι φύλακες των ονείρων μας διήγαν βίον τριφυλλόν και ύπνον μακάριον.

Βέβαια η φάμπρικα των εμπορικών αξιών δεν είναι το μόνο όπλο των τραπεζών. Σε προηγούμενη ανάρτηση είχαμε αναφερθεί στο βάσανο της γραφειοκρατίας και την κωλυσιεργία των τραπεζών να τηρήσουν ακόμη και αυτά που οι ίδιες εισηγήθηκαν να ψηφισθούν σαν νόμοι (Κώδικας Δεοντολογίας Τραπεζών). Μια τρίτη φάμπρικα είναι αυτή της τοκογλυφίας και της με κάθε τρόπο διόγκωσης της αρχικής οφειλής σε σημείο που είναι αδύνατο και πολλές φορές ασύμφορο στον οφειλέτη να ανταποκριθεί ακόμη και στην πιο ευνοϊκή πρόταση ρύθμισης που θα του κάνει η τράπεζα. Αλλά για αυτή τη φάμπρικα θα γράψουμε μια άλλη φορά.
Αυτοί οι 782 πολίτες που τόλμησαν να εναντιωθούν στην κατάφωρη αδικία γνώριζαν από πριν τον απηνή διωγμό που θα υποστούν από το παρακράτος των τραπεζών για αυτή τους την "αναίδεια". Παρακολουθώντας ανελλιπώς πάνω από τέσσερα χρόνια τους πλειστηριασμούς, μάθαμε πως όποιος οφειλέτης τόλμησε να προσφύγει δικαστικά κατά της αυθαιρεσίας των τραπεζών σε οποιοδήποτε στάδιο - ακόμη και σε αυτό της ανακοπής της διαταγής πληρωμής, μπήκε στον κατάλογο προγραφών, γνωρίζοντας το σκληρό πρόσωπο της δανείστριας τράπεζας: Κανένας συμβιβασμός, καμμιά ρύθμιση, κανένας οίκτος. Πλειστηριασμός ! Πρόσφατα μάλιστα τρείς οφειλέτες που είχαν δικαιωθεί ως προς την αξία του ακινήτου τους μπήκαν σε πρώτη προτεραιότητα στη λίστα των πλειστηριασμών. Οι οφειλέτες αυτοί έχασαν τα σπίτια τους (πρώτες κατοικίες).

Πιο συγκεκριμένα:
Από 1/1/2017 έως και σήμερα (6/6/2018) 782 οφειλέτες που τα ακίνητά τους έχουν μπεί στη διαδικασία του πλειστηριασμού, προσέφυγαν δικαστικά προκειμένου να επανεκτιμηθεί η εμπορική αξία του ακινήτου τους. Βάσει της ισχύουσας από το 2016 νομολογίας σαν αξία εκπλειστηριασμού λαμβάνεται υπόψη όχι η αντικειμενική αξία που ίσχυε έως και το 2015 αλλά η εκτιμώμενη εμπορική. Οι εκτιμητικές αρμοδιότητες έχουν από το νόμο παραχωρηθεί στο σώμα πιστοποιημένων εκτιμητών και αρμόδιο υπουργείο είναι αυτό της Ανάπτυξης. Η σχετική νομολογία είναι εδώ. Οι εκτιμητές είναι είτε εταιρείες ειδικού σκοπού-κατά βάση θυγατρικές των τραπεζών, είτε μεμονωμένοι μηχανικοί ή οικονομλόγοι. Το πόσο αντικειμενική και δίκαιη είναι η κρίση τους φαίνεται από τα στοιχεία που θα παραθέσουμε στη συνέχεια. Περιληπτικά να αναφέρουμε πως βάσει των δικαστικών αποφάσεων οι νέες τιμές που προσδιορίζονται είναι από 30% και πάνω από την ήδη αξία που προσδιορίστηκε από τους εκτιμητές.




Στατιστικά στοιχεία από 1//1/2017 έως 5/6/2018
πηγή: https://deltio.tnomik.gr/decisions

Στην περίοδο αυτή κρίθηκαν συνολικά 781 περιπτώσεις ενστάσεων για αναπροσαρμογή τιμής εκκίνησης
Έγιναν δεκτές 552 ποσοστό 70,6%
Απορρίφθηκαν 217 ποσοστό 27,8%
Αναρμοδιότητα δικαστηρίου 12 ποσοστό 1,4%

Πρωτοδικείο Αθήνας 
Κρίθηκαν σύνολο 201 περιπτώσεις
Έγιναν δεκτές 163 ποσοστό 81,10%
Απορρίφθηκαν 37 ποσοστό 18,40%
Αναρμοδιότητα δικαστηρίου 1 ποσοστό 0,5%

Πρωτοδικείο Θεσσαλονίκης 
Κρίθηκαν σύνολο 114 περιπτώσεις
Έγιναν δεκτές 56 ποσοστό 49,1%
Απορρίφθηκαν 53 ποσοστό 46,5%
Αναρμοδιότητα δικαστηρίου 5 ποσοστό 4,4%
Από τη σύγκριση μεταξύ Αθηνών και Θεσσαλονίκης ενδέχεται να προκύπτει ότι η ζυγαριά των δικαστών της συμπρωτεύουσας γέρνει προς τη μεριά των τραπεζών. 

ερώτημα αδαούς
προκύπτει αδίκημα ή συνέργεια σε αδίκημα ποινικού και αστικού χαρακτήρα με βάση αυτά τα αποτελέσματα ; Και  πως για παράδειγμα ο Σύλλογος Μηχανικών ή οι όποιες αρμόδιες αρχές σκέφτονται να αντιμετωπίσουν ένα τέτοιο ενδεχόμενο ; Διότι μιλάμε για το Σώμα Πιστοπιημένων Εκτιμητών το οποίο υποτίθεται διασφαλίζει τα συμφέροντα και των οφειλετών.

Τρίτη, 5 Ιουνίου 2018

ΣΥΝΕΝΤΕΥΞΗ ΤΥΠΟΥ της ΕΝΩΤΙΚΗΣ ΠΡΩΤΟΒΟΥΛΙΑΣ ΚΑΤΑ ΤΩΝ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΩΝ

 
ΣΥΝΕΝΤΕΥΞΗ ΤΥΠΟΥ
της ΕΝΩΤΙΚΗΣ ΠΡΩΤΟΒΟΥΛΙΑΣ ΚΑΤΑ ΤΩΝ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΩΝ

Η Ενωτική Πρωτοβουλία κατά των πλειστηριασμών, καλεί σε συνέντευξη τύπου , την Πέμπτη 7/6 2018 , στις 12 μμ, στην αίθουσα εκδηλώσεων του Τ.Ε.Ε ( Νίκης 4 – Αθήνα ), προκειμένου να παρουσιάσει δημόσια τις θέσεις της, για την ολοένα βαναυσότερη, ακολουθούμενη πολιτική από τις Τράπεζες, την Κυβέρνηση και τα ξένα Funds, εναντίον των δανειοληπτών.

Δεν φτάνει η βίαιη, κοινωνική βαρβαρότητα που συντελείται την τελευταία δεκαετία στη χώρα μας και η εκτεταμένη φτωχοποίηση μεγάλων κοινωνικών μαζών μέσω των εφαρμοσμένων, μνημονιακών πολιτικών, έρχεται ως επιστέγασμα του κοινωνικού εξανδραποδισμού η λεηλασία της λαϊκής κατοικίας και περιουσίας, εργαζομένων, συνταξιούχων, ελεύθερων επαγγελματιών, μικροεπιχειρηματιών και των μικρομεσαίων αγροτών, παίρνοντας διαστάσεις οικονομικής και κοινωνικής μάστιγας, με απρόβλεπτες συνέπειες.

Ο νόμος Κατσέλη, επί της ουσίας μπαίνει στην εντατική, και παράλληλα, κάθε εβδομάδα, εκτελούνται στα συμβολαιογραφεία δεκάδες ηλεκτρονικοί πλειστηριασμοί πρώτης κατοικίας και λαϊκής περιουσίας ακόμη και για μικρές οφειλές, ενώ από τις αρχές Μαϊου Δημόσιο και Ασφαλιστικά Ταμεία έχουν βάλει στο μάτι κάθε περιουσιακό στοιχείο οφειλετών ακόμη και για ποσά των 500 ευρώ.

Παράλληλα με τη κατασυκοφάντηση μέσω των συστημικών ΜΜΕ, ασκείται μια πρωτοφανής βιαιότητα των αστυνομικών δυνάμεων και ιδιαιτέρως των ΜΑΤ κατά των μελών του Κινήματος που αντιστέκονται κάθε εβδομάδα στα συμβολαιογραφικά γραφεία. Η αστυνομική καταστολή όχι μόνο κλιμακώνεται αλλά περνάει και σε επίπεδο χαφιεδισμού, στοχοποίησης, και ποινικοποίησης, συντάσσοντας ψευδεπίγραφα κατηγορητήρια εναντίον των αγωνιστών, ευελπιστώντας στην οπισθοχώρηση του Κινήματος.

Ενημερωτική και αγωνιστική παρέμβαση κατά των πλειστηριασμών.

Ενημερωτική και αγωνιστική παρέμβαση κατά των πλειστηριασμών.
Αύριο Τετάρτη ώρα 15.30 στο Σύνταγμα, αρχή οδού Μητροπόλεως.
ΚΑΝΕΝΑ ΣΠΙΤΙ ΣΕ ΧΕΡΙΑ ΤΡΑΠΕΖΙΤΗ

ΑΚΟΛΟΥΘΕΙ Η ΤΑΚΤΙΚΗ ΑΝΑ ΕΒΔΟΜΑΔΑ ΑΝΟΙΚΤΗ ΣΥΝΕΛΕΥΣΗ
Ώρα 17.30 συνέλευση, Τσαμαδού 15.


Δευτέρα, 4 Ιουνίου 2018

Τράπεζες: η παρανομία στο DNA τους (I)


Η "αντιδεοντολογική" εφαρμογή του Κώδικα Δεοντολογίας
του Αργύρη Αργυριάδη

Διαβάζουμε κατά καιρούς ότι οι τράπεζες προσπαθούν να ρυθμίσουν τα ληξιπρόθεσμα δάνεια των οφειλετών και ότι το πρόβλημα των "κόκκινων" δανείων αποτελεί πυριτιδαποθήκη στο μαλακό υπογάστριο του τραπεζικού συστήματος. Συμβαίνει, όμως, πράγματι αυτό; Και ποιές οι κυρώσεις των τραπεζών αν δεν χρησιμοποιούν επαρκώς τα νομικά εργαλεία που θέσπισε η πολιτεία (κώδικας δεοντολογίας, εξωδικαστικός μηχανισμός κλπ), τη στιγμή μάλιστα που στην πράξη τις τεράστιες κεφαλαιακές απώλειες τους κληθήκαμε - και θα ξανακληθούμε - να καλύψουμε συλλήβδην οι πολίτες και οι μέτοχοι αυτών;

Κατ’ εφαρμογή του Ν. 4224/2013, θεσπίστηκε για τη διαχείριση των μη εξυπηρετούμενων δανείων ιδιωτών και επιχειρήσεων από την Τράπεζα της Ελλάδος, με την υπ’ αρ. 116/1/25.08.2014 Απόφαση της Επιτροπής Πιστωτικών και Ασφαλιστικών Θεμάτων, ο Κώδικας Δεοντολογίας. Ο τελευταίος θέτει ως κύριο και πρωταρχικό στόχο του την εξεύρεση συναινετικής λύσης μεταξύ δανειολήπτη και πιστωτικού ή χρηματοδοτικού ιδρύματος προκειμένου να μειωθεί με συμβιβαστικό τρόπο το δυσθεώρητο ύψος των μη εξυπηρετούμενων δανείων. Βασική υποχρέωση που συνεπάγεται η εφαρμογή του Κώδικα, αποτελεί η τήρηση των διαδικασιών του, πριν την τυχόν καταγγελία της πιστωτικής σύμβασης. Κάθε τραπεζικό ίδρυμα, λοιπόν, υποχρεούται να θεσπίσει λεπτομερώς καταγεγραμμένη Διαδικασία Επίλυσης Καθυστερήσεων (Δ.Ε.Κ.), στην οποία μπορούν να συμμετάσχουν φυσικά ή νομικά πρόσωπα, πρωτοφειλέτες, συνοφειλέτες και εγγυητές, εφόσον διατηρούν τον χαρακτηρισμό του "συνεργάσιμου δανειολήπτη", όπως ορίστηκε με απόφαση του Κυβερνητικού Συμβουλίου Διαχείρισης ιδιωτικού Χρέους του Ν. 4224/2013.

Ειδικότερα, ένας δανειολήπτης είναι συνεργάσιμος έναντι των δανειστών του όταν: (i) παρέχει πλήρη και επικαιροποιημένα στοιχεία επικοινωνίας στους δανειστές, (ii) είναι διαθέσιμος σε επικοινωνία με τον δανειστή και ανταποκρίνεται με ειλικρίνεια και σαφήνεια σε κλήσεις και επιστολές του, (iii) προβαίνει σε πλήρη και ειλικρινή γνωστοποίηση πληροφοριών προς τον δανειστή αναφορικά με την τρέχουσα οικονομική του κατάσταση (iv) προβαίνει σε πλήρη και ειλικρινή γνωστοποίηση πληροφοριών, προς το δανειστή και (ν) συναινεί σε διερεύνηση εναλλακτικής πρότασης αναδιάρθρωσης με το δανειστή.

Περαιτέρω, η θεσπισθείσα Διαδικασία Επίλυσης Καθυστερήσεων αποτελείται από πέντε στάδια. Κατά το πρώτο στάδιο, το ίδρυμα επικοινωνεί με τον πρωτοφειλέτη και, αν υπάρχει, τον εγγυητή, και του ζητεί να παράσχει τα απαιτούμενα οικονομικά στοιχεία. Στο δεύτερο και τρίτο στάδιο γίνεται συγκέντρωση και αξιολόγηση, αντίστοιχα, των οικονομικών στοιχείων του οφειλέτη, στο τέταρτο η τράπεζα οφείλει να προτείνει κατάλληλες λύσεις ρύθμισης και το πέμπτο στάδιο περιλαμβάνει τη διαδικασία εξέτασης των τυχόν ενστάσεων.

Η τράπεζα σε όλη τη διάρκεια του σταδίου της αξιολόγησης, οφείλει να καταβάλλει κάθε εύλογη προσπάθεια για να συνεργαστεί με τον δανειολήπτη προκειμένου να προσδιορίσει με ακρίβεια την ικανότητά του για αποπληρωμή του χρέους, με στόχο να καταλήξουν σε μια κατάλληλη λύση πριν προβεί σε καταγγελία της σύμβασης και εκκινήσει νομικές ενέργειες αναγκαστικής είσπραξης της καθυστερούμενης απαίτησης.

Τι γίνεται, όμως, στην περίπτωση που μια τράπεζα λειτουργήσει ετσιθελικά και δεν τηρήσει την ανωτέρω προβλεπόμενη διαδικασία; Δυστυχώς μια τάση στη νομική θεωρία που γίνεται και αποδεκτή από πρόσφατες αποφάσεις  που είδαν το φως της δημοσιότητας θεωρεί τις προβλέψεις του ανωτέρω Κώδικα ένα απλό … ευχολόγιο κρίνοντας ότι η τράπεζα μπορεί να κάνει εντέλει ό,τι θέλει και εναπόκειται στην Τράπεζα της Ελλάδας να της επιβάλει τυχόν διοικητικές κυρώσεις. Είναι όμως έτσι;

Ο Κώδικας Δεοντολογίας αποτελεί κανονιστική διοικητική πράξη, εκδοθείσα κατόπιν νομοθετικής εξουσιοδότησης, που θέτει κανόνες ουσιαστικού δικαίου (τραπεζικού ή αστικού), δηλαδή κανόνες θετικού αυστηρού δικαίου (hard law). Περαιτέρω, μολονότι δεν υπάρχει ρητή πρόβλεψη, οι συγκεκριμένες διατάξεις είναι αναγκαστικού δικαίου (ius cogens). Τούτο συνάγεται ερμηνευτικά από τη φύση και το σκοπό των συγκεκριμένων διατάξεων. Οι τελευταίες αποσκοπούν στην προστασία του ασθενέστερου συμβαλλόμενου (δηλαδή του υπερήμερου δανειολήπτη) και στη διασφάλιση της ομαλής λειτουργίας του τραπεζικού συστήματος (συστημική σταθερότητα). Η τελευταία δεν μπορεί να εξαρτάται αποκλειστικά από την ωριμότητα ή καλοπιστία μεμονωμένων τραπεζικών στελεχών. Για αυτό  κρίθηκε σκόπιμο από το νομοθέτη να ενταχθεί σε ένα διακριτό και συνεκτικό κανονιστικό πλαίσιο.

Συνεπώς, η μη τήρηση του Κώδικα δεν συνεπάγεται μόνον κυρώσεις εποπτικής ή ελεγκτικής φύσης από την ΤτΕ. Αντιθέτως δίνει το δικαίωμα και στον ίδιο τον οφειλέτη να επικαλεστεί την ακυρότητα της σχετικής καταγγελίας με επίκληση διατάξεων του Αστικού Κώδικα, καθόσον δεν υπάρχει κανένα κενό νόμου. Και τούτο διότι η διάταξη του άρθρου 174 ΑΚ καλύπτει το υποτιθέμενο κενό στις διατάξεις του Κώδικα Δεοντολογίας.

Πράγματι, σύμφωνα με την ΑΚ 174, δικαιοπραξία που αντιβαίνει σε απαγορευτική διάταξη του νόμου, αν δεν συνάγεται κάτι άλλο από την παραβιαζόμενη διάταξη, είναι άκυρη (απόλυτη ακυρότητα). Η ΑΚ 174 αποτελεί "λευκό κανόνα" δικαίου αφού η εφαρμογή της απαιτεί την ανεύρεση των απαγορευτικών διατάξεων που θα τη συμπληρώσουν. Συνεπώς εφόσον υφίσταται κανόνας επιτακτικού δικαίου που παραβιάζεται (όπως για παράδειγμα ο Κώδικας Δεοντολογίας) τότε σε συνδυασμό με το άρθρο 174 ΑΚ, η συγκεκριμένη δικαιοπραξία είναι άκυρη. Προφανές είναι ότι υπό αντίθετη ερμηνεία θα επιβραβεύονταν συμπεριφορές που τελούνται προς καταστρατήγηση του νόμου (in fraudem legis) δηλαδή επιφέρουν αποτελέσματα που αποδοκιμάζονται από το νόμο.

Σε κάθε περίπτωση ο οφειλέτης μπορεί να επικαλεστεί καταχρηστική συμπεριφορά (ΑΚ 281) της τράπεζας σε περίπτωση μη εφαρμογής του Κώδικα αρκεί να αποδείξει ότι η παράλειψη τήρησης της προβλεπόμενης διαδικασίας δεν εξυπηρετεί κάποιο εύλογο συμφέρον της τράπεζας αλλά αντίθετα συνεπάγεται ζημία για τον πιστούχο, με αποτέλεσμα η ανωτέρω συμπεριφορά της τράπεζας να υπερβαίνει προφανώς τα όρια τα οποία επιβάλλονται από την καλή πίστη και από τον κοινωνικό και οικονομικό σκοπό του δικαιώματος.

Εάν υιοθετήσουμε την αντίθετη άποψη τα ερωτήματα που δημιουργούνται είναι εύλογα. Τι ανάγκη είχαμε τη θεσμοθέτηση "Κώδικα Δεοντολογίας" αφού η επίκληση της "φιλευσπλαχνίας" ή "καλοπιστίας" μιας τράπεζας δεν απαιτούσε τη ψήφιση νέου νόμου; Και εντέλει όσοι κομπορρημονούσαν ότι δεν θα "αφήσουν κανένα σπίτι σε χέρια τραπεζίτη" - και σήμερα ψηφίζουν πλειοψηφικά στη βουλή – επικροτούν μια τέτοια "λειψή" προστασία του οφειλέτη;

Ασχέτως πολιτικής προσέγγισης το νομικό οπλοστάσιο κατά τη γνώμη μας υπάρχει. Αρκεί να ερμηνευτεί ορθά και να εφαρμοστεί με κοινωνική ενσυναίσθηση από τα αρμόδια δικαστήρια που καλούνται για άλλη μια φορά να υπερβούν κυβερνητικές αβελτηρίες και νομοτεχνικές αστοχίες ...

* Ο κ. Αργύρης Αργυριάδης είναι Δικηγόρος Παρ’ Αρείω Πάγω, Διαπιστευμένος Διαμεσολαβητής & Διαχειριστής Αφερεγγυότητας

πηγή: www.alf.gr


Κυριακή, 3 Ιουνίου 2018

Παρέμβαση της Ενωτικής Πρωτοβουλίας κατά των πλειστηριασμών στη συνεδρίαση της Ευρωομάδας της Αριστεράς


Στη συνεδρίαση της Ευρωομάδας της Αριστεράς (GUE/NGL) που έγινε στις 23 Μάη στο  Ευρωκοινοβούλιο ένα από τα θέματα της συνεδρίασης ήταν οι πλειστηριασμοί λαϊκής κατοικίας και περιουσίας στην Ελλάδα. Το θέμα αυτό μπήκε μετά από αίτημα του ευρωβουλευτή της Λαϊκής Ενότητας (ΛΑΕ) Νίκου Χουντή.

Στο ακόλουθο link δείτε/ακούστε την παρέμβαση της Ενωτικής Πρωτοβουλίας κατά των πλειστηριασμών στη συνεδρίαση της GUE/NGL.
 http://web.guengl.streamovations.be/index.php/event/stream/group-meeting-23-05

Στη συνεδρίαση παρέστησαν, προσκεκλημένοι του Νίκου Χουντή εννέα εκπρόσωποι κινημάτων κατά των πλειστηριασμών από όλη την Ελλάδα για να παρακολουθήσουν τη συζήτηση και να καταθέσουν τις απόψεις και τις προτάσεις τους.

Εκ μέρους των κινημάτων τοποθετήθηκαν:
-Εκ μέρους της Ενωτικής Πρωτοβουλίας κατά των πλειστηριασμών: ο Δημήτρης Σαραφιανός, εκθέτοντας το πλαίσιο που γίνονται οι πλειστηριασμοί λαϊκής κατοικίας και περιουσίας, τεκμηριώνοντας πως αυτό είναι μια διαδικασία βίαιης μεταφοράς πλούτου από τα (φτωχά) λαϊκά στρώματα προς τις τράπεζες και το μεγάλο κεφάλαιο. Πλήττουν ακόμη περισσότερο τους πλέον φτωχούς και οικονομικά αδύναμους της ελληνικής κοινωνίας που έχουν χτυπηθεί από τις νεοφιλελεύθερες μνημονιακές πολιτικές, έχοντας χάσει είτε ολότελα, είτε μεγάλο μέρος των εισοδημάτων τους για να "σωθούν" οι τράπεζες. Τώρα, κυβέρνηση και τράπεζες δίνουν ένα ολοκληρωτικό χτύπημα στη φτωχοποιημένη και αδύναμη να πληρώσει ξανά ελληνική κοινωνία, αρπάζοντας τις περιουσίες της και ανάγοντας τη λεηλασία αυτή σε ένα καινούργιο πεδίο κερδοφορίας για το μεγάλο κεφάλαιο.

Ο Δημήτρης Σαραφιανός στηλίτευσε τις πολιτικές της κυβέρνησης που δεν έχουν καμμία σχέση με την αριστερά που επικαλείται, αλλά και την ομοφωνία όλων των αστικών κομμάτων της Βουλής να κινηθούν σ' αυτό το πλαίσιο.

-Στη συνέχεια πήρε το λόγο ο Ρωμανός Αγγελής, ένας από τις δεκάδες συλληφθέντων και διωκόμενος δικαστικά για τη δράση του, καταγγέλοντας το αυταρχικό και κατασταλτικό πλαίσιο που νομοθέτησε και ψήφισε η κυβέρνηση, ποινικοποιώντας κάθε διαμαρτυρία κατά των πλειστηριασμών ακόμη και αυτών που χάνουν τις περιουσίες τους. Ο Ρωμανός έδειξε στους παρευρισκόμενους βουλευτές και συνεργάτες τους φωτογραφίες από την άγρια, με εντολές της κυβέρνησης ΣΥΡΙΖΑ-ΑΝΕΛ, αστυνομική καταστολή των κινημάτων και των αγωνιστών, εκθέτοντας την αγαστή συνεργασία και διαπλοκή μεταξύ κυβέρνησης, τραπεζών και μιας δράκας συμβολαιογράφων.

ο Δημήτρης Σαραφιανός και ο Ρωμανός Αγγελής ζήτησαν εκ μέρους των κινημάτων τη στήριξη των ευρωβουλευτών και την παρέμβασή τους για την ανατροπή του αντικοινωνικού πλαισίου των πλειστηριασμών στην Ελλάδα.

Μετά τις τοποθετήσεις των κινημάτων το λόγο πήραν οι ευρωβουλευτές Σοφία Σακοράφα (ανεξάρτητη), O Νεοκλής Συλικιώτης από την Κύπρο (ΑΚΕΛ), Joao Ferreira, Κομμουνιστικό Κόμμα Πορτογαλίας;, Barbara spinelli (ανεξάρτητη, Ιταλία), Gabi Zimmer (DieLinke, Γερμανία, πρόεδρος GUE/NGL) οι οποίοι μίλησαν υποστηρικτικά για τα κινήματα κατά των πλειστηριασμών στην Ελλάδα, δήλωσαν την αλληλεγγύη τους αλλά και ότι θα καταβάλλουν κάθε προσπάθεια για να υλοποιηθούν τα αιτήματά τους, επισημαίνοντας αντίστοιχα προβλήματα που υπάρχουν σε άλλες χώρες και την ανάγκη κοινού αγώνα.

Σημαντικό ήταν το κλείσιμο της συζήτησης από την πρόεδρο της GUE/NGL η οποία αφού ευχαρίστησε τους εκπροσώπους των κινημάτων για την ενημέρωση, υπογράμμισε τη στήριξη της GUE/NGL στα ελληνικά κινήματα, δήλωσε την απόλυτη ανάγκη της προστασίας της πρώτης κατοικίας από τους πλειστηριασμούς και υπογράμμισε την πρόθεση της GUE/NGL να στηρίξει το κίνημα κατά των πλειστηριασμών στην Ελλάδα και όπου αλλού αναπτύσσεται στην Ευρώπη απέναντι στον νεοφιλελευθερισμό και τις πολιτικές λιτότητας, επισημαίνοντας πως πάγια θέση της GUE/NGL είναι πως οι πολιτικές αυτές σκοτώνουν.
 

Τα εννέα μέλη της αντιπροσωπείας του κινήματος καθόλη τη διάρκεια της συζήτησης είχαν μέσα στην αίθουσα αναρτήσει πανό, δίνοντας αγωνιστικό τόνο στην όλη διαδικασία.

Η έναρξη της συζήτησης έγινε με το καλωσόρισμα του ευρωβουλευτή της ΛΑΕ Νίκου Χουντή ο οποίος επεσήμανε το πόσο σημαντικό είναι το ότι η ευρωομάδα επέλεξε να συζητήσει το θέμα των πλειστηριασμών, αναγνωρίζοντας τις ζοφερές συνθήκες που επικρατούν στο επίπεδο της απειλής κατά της ζωής των πολιτών και της καταστολής που ασκείται στα κινήματα. Επεσήμανε παράλληλα πως οι πολιτικές που ασκούνται στο ζήτημα των πλειστηριασμών αποτελούν σαφή επιλογή των ευρωπαϊκών θεσμών κάτι που προκύπτει από την απάντηση του Ντράγκι σε σχετική ερώτηση που είχε καταθέσει ο ίδιος στο παρελθόν.

Τέλος, να αναφερθεί ότι όλοι οι ευρωβουλευτές του ΣΥΡΙΖΑ και οι συνεργάτες τους έλαμψαν δια της απουσίας τους από τη συζήτηση.

Από τη συζήτηση των ευρωβουλευτών της GUE/NGL προέκυψε η ακόλουθη δήλωση-ψήφισμα:
Καταδικάζουμε τη βία που ασκήθηκε από τις ελληνικές αρχές ενάντια σε ακτιβιστές και ιδιοκτήτες κατοικιών, που αγωνίζονταν για την ακύρωση των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών πρώτης κατοικίας.
Η άνευ προηγουμένου βιαιότητα της αστυνομίας είχε ως αποτέλεσμα να οδηγηθούν στο νοσοκομείο πολλοί διαδηλωτές, μεταξύ των οποίων και μέλη της Λαϊκής Ενότητας. Αυτό είναι επαίσχυντο και καταγγέλεται από εμάς.
Επίσης στεκόμαστε αλληλέγγυοι και υποστηρίζουμε πλήρως τις κινητοποιήσεις και τους αγώνες του ελληνικού λαού για την αξιοπρέπειά του, τα σπίτια του και τα θεμελιώδη δικαιώματά του.
 
Υπογράφουν
• Νίκος Χουντής, Λαϊκή Ενότητα
• Sabine Losing, Die Linke, Γερμανία
• Σοφία Σακοράφα, Ανεξάρτητη
• Νεοκλής Συλικιώτης, ΑΚΕΛ
• Marina Albiol, Ενωμένη Αριστερά Ισπανίας
• Joao Ferreira, Κομμουνιστικό Κόμμα Πορτογαλίας
• Joao Pimenta Lopez, Κομμουνιστικό Κόμμα Πορτογαλίας
• Miguel Viegas, Κομμουνιστικό Κόμμα Πορτογαλίας
• Lidia Maria Senra Rodriguez, Εναλλακτική Αριστερά Γαλικίας, Ισπανία
• Luke Ming Flanagan, Ανεξάρτητος, Ιρλανδία
• Stefan Eck, Ανεξάρτητος, Γερμανία
• Younous Omarjee, Γαλλία
• Eleonora Forenza, Κουμμουνιστική Επανίδρυση Ιταλία
• Ángela Vallina, Ενωμένη Αριστερά Ισπανίας