Ανοικτή εκδήλωση για το Airbnb και την Ανάπλαση

Aνοικτή εκδήλωση σχετική με το Airbnb, την Golden Visa, τους πλειστηριασμούς, τον Εξευγενισμό και την Ανάπλαση γίνεται την Κυριακή το μεσημέρι -ώρα 12.00 -στην πλατεία Εξαρχείων. 

Την οργανώνει το Ενιαίο Κοινωνικό Μέτωπο Εξαρχείων στο οποίο μετέχουν συλλογικότητες, κάτοικοι και εργαζόμενοι στα Εξάρχεια.

Ενιαίο Κοινωνικό Μέτωπο Εξαρχείων

Το σχέδιο [colpo grosso] «Ηρακλής» Πώς θα γίνει η τιτλοποίηση των κόκκινων δανείων.

Το σχέδιο [colpo grosso] «Ηρακλής»

Πώς θα γίνει η τιτλοποίηση των κόκκινων δανείων.

Αλλαγή τοπίου στα κόκκινα δάνεια θα φέρει η τιτλοποίησή τους με το σχέδιο «Ηρακλής» που ενέκρινε η Ευρωπαϊκή Επιτροπή. Το σχέδιο αυτό προβλέπει τη μεταφορά κόκκινων δανείων σε μια Εταιρεία Ειδικού Σκοπού (Special Purpose Vehicle – SPV) η οποία θα αναθέσει σε ειδικευμένες εταιρείες να τα διαχειριστούν και θα εκδώσει ομόλογα τα οποία θα αποπληρώνονται με τα έσοδα που θα προκύπτουν [εάν κι εφόσον] από την ανάκτηση των κόκκινων δανείων. Πρόκειται για μια διαδικασία [όπως το αποκαλούν οι τραπεζίτες] Προστασίας Στοιχείων Ενεργητικού (Asset Protection Scheme) μέσω της τιτλοποίησης των κόκκινων δανείων, για την οποία προβλέπεται και κρατική εγγύηση, ώστε τα ασφαλέστερα από τα ομόλογα που θα προκύψουν να έχουν μεγαλύτερη αξία.

Πώς θα λειτουργήσει το σύστημα:

Μεταβίβαση των κόκκινων δανείων: Οι τράπεζες μεταβιβάζουν τα κόκκινα δάνεια στο SPV. Με τον τρόπο αυτό το βάρος φεύγει από το δικό τους ισολογισμό. Σημασία έχει η τιμή στην οποία θα γίνει η μεταβίβαση. Δεδομένου ότι οι τράπεζες έχουν ήδη διαγράψει ένα τμήμα του δανείου ως επισφάλεια (έχουν λάβει προβλέψεις στον ισολογισμό τους) διατηρούν τα δάνεια σε μια τιμή (την καθαρή λογιστική αξία) που είναι χαμηλότερη από την ονομαστική. Εάν η μεταβίβαση γίνει σε ακόμα χαμηλότερη τιμή, η διαφορά θα πρέπει να καλυφθεί με κεφάλαια της τράπεζας, με βάση τους συντελεστές στάθμισης που προβλέπονται για τα κόκκινα δάνεια. Οι τράπεζες θα αντικαταστήσουν στον ισολογισμό τους την αξία των δανείων με εκείνη των ομολόγων, η οποία δεν μπορεί να υπερβαίνει την καθαρή λογιστική αξία των δανείων.

Η όποια κεφαλαιακή επιβάρυνση [σε κάποιο βαθμό] αντισταθμίζεται, επειδή με τη μεταφορά στο SPV θα μειωθεί το συνολικό ύψος των κόκκινων δανείων στον ισολογισμό και επομένως θα μειωθούν αντίστοιχα και τα κεφάλαια που πρέπει να δεσμεύει συνολικά κάθε τράπεζα για τα κόκκινα δάνεια. Για τον υπολογισμό της τιμής μεταβίβασης των δανείων θα γίνει αξιολόγηση από ειδικευμένες εταιρείες.

Διαχείριση δανείων: Το SPV αναθέτει σε ειδικές εταιρείες διαχείρισης την είσπραξη των δανείων. Οι διαχειριστές προχωρούν σε ρυθμίσεις ή αναγκαστικά μέτρα είσπραξης (πλειστηριασμούς, κατασχέσεις) και αποδίδουν τα έσοδα στο SPV με τα οποία αποπληρώνει τα ομόλογα.Έκδοση ομολόγων: Το SPV εκδίδει τρεις κατηγορίες ομολόγων, υψηλής διαβάθμισης (senior), μεσαίας (mezzanine) και χαμηλής (junior), τα οποία σε βάθος χρόνου θα διαθέσει σε επενδυτές. Τα senior ομόλογα έχουν προτεραιότητα αποπληρωμής, που σημαίνει ότι τα mezzanine και junior ομόλογα θα αρχίσουν να αποπληρώνονται αφότου πρώτα εξοφληθούν τα senior. Τα ομόλογα senior έχουν εγγύηση του κράτους, για την οποία το SPV πληρώνει μια προμήθεια. Η πληρωμή της προμήθειας με όρους αγοράς είναι απαραίτητη για να μην θεωρηθεί/χαρακτηριστεί !!! η παροχή της εγγύησης ως κρατική βοήθεια, η οποία απαγορεύεται από το Eνωσιακό Δίκαιο Ανταγωνισμού. Η κρατική εγγύηση θα ενεργοποιηθεί αφότου έχει πωληθεί σε επενδυτές το 50% συν ένα μερίδιο των ομολόγων mezzanine και junior και σε πρώτη φάση τα ομόλογα senior πιθανότατα θα διακρατηθούν από τις Τράπεζες.

Διαβάστε σχετικά:

Κόκκινα δάνεια: Ολόκληρη η απόφαση της Κομισιόν για το σχέδιο «Ηρακλής»
https://www.newmoney.gr/roh/palmos-oikonomias/trapezes/apoklistiko-olokliri-i-apofasi-tis-komision-gia-to-schedio-iraklis/

DBRS: Ο «Ηρακλής» είναι έτοιμος να σηκώσει την Ελλάδα

https://www.newmoney.gr/roh/insider/dbrs-o-iraklis-ine-etimos-na-sikosi-tin-ellada/

Το «αγκάθι» της αναβαλλόμενης φορολογίας και τα νέα σχέδια για τα «κόκκινα» δάνεια

https://www.newmoney.gr/roh/palmos-oikonomias/oikonomia/to-agkathi-tis-anavallomenis-forologias-ke-ta-nea-schedia-gia-ta-kokkina-dania/

Το σχέδιο «Ηρακλής» σε… εικόνες: Πώς θα γίνει η τιτλοποίηση των κόκκινων δανείων

https://www.newmoney.gr/roh/palmos-oikonomias/trapezes/to-schedio-iraklis-se-ikones-pos-tha-gini-i-titlopiisi-ton-kokkinon-danion/

Πάρκο Ναυρίνου: Γιορτή για την δημιουργία της Μεγάλης παιδικής χαράς (προδημοσίευση)

Με την ολοκλήρωση των εργασιών για τη δημιουργία της Μεγάλης Παιδικής Χαράς (ΜΠΧ) στο πάρκο Ναυαρίνου η συνέλευση του πάρκου διοργανώνει μεγάλη γιορτή για την 3η Νοέμβρη.

Το περιεχόμενο της γιορτής θα είναι προανατολισμένο κυρίως στα παιδιά: Τσίρκο, θέατρο σκιών, αφήγηση παραμυθιών, παιγνίδια, διαδραστικές δημιουργίες, φυτέματα και εργασίες στο πάρκο.

Το αναλυτικό πρόγραμμα και οι συμμετέχοντες καλλιτέχνες θα ανακοινωθούν προσεχώς.

Μείνετε συντονισμένοι:

https://www.facebook.com/Αυτοδιαχειριζόμενο-πάρκο-Ναυαρίνου-Navarinou-self-managed-park-162232867798695/

Η ιστορία μιας Έξωσης. Παρουσίαση του κόμικ "Εδώ Έζησε"

Πρόσκληση σε εκδήλωση

Η ιστορία μιας Έξωσης. Παρουσίαση του κόμικ "Εδώ Έζησε"

Με αφορμή την Πανευρωπαϊκή ημέρα για το Δικαίωμα στη Στέγη γίνεται η παρουσίαση του κόμικ Εδώ Έζησε -Η ιστορία μιας Έξωσης. Ένα χρονικό για τα ανθρώπινα δράματα που προκάλεσε και προκαλεί το κύμα των εξώσεων στην Ισπανία και προσεχώς στη χώρα μας.

Θα ακολουθήσει συζήτηση για το βιβλίο, τους πλειστηριασμούς και το στεγαστικό πρόβλημα.

Η εκδήλωση συνδιοργανώνεται από τις Εκδόσεις Angelus Novus και την  Ενωτική Πρωτοβουλία κατά των Πλειστηριασμών.

Σας περιμένουμε,

Ενωτική Πρωτοβουλία κατά των Πλειστηριασμών

Περισσότερες πληροφορίες:

-Συγγραφείς του graphic novel «Εδώ έζησε, η ιστορία μιας έξωσης» των Isaac Rosa και Cristina Bueno (μετάφραση: Κορίνα Βασιλοπούλου) 

-Χρόνος-Τοποθεσία εκδήλωσης: Δευτέρα 7 Οκτωβρίου, 8:00μ.μ. , πανευρωπαϊκή ημέρα για τη στέγη, θα συζητήσουμε στο Νέο Ελληνικό Θέατρο Γ.Αρμένη, Σπ. Τρικούπη 34 & Κουντουριώτου.

Τη συζήτηση ανοίγουν οι:

Κορίνα Βασιλοπούλου, μεταφράστρια, δημοσιογράφος

Ελεωνόρα Ορφανίδου, αρχισυντάκτρια πολιτιστικού τμήματος Ρ/Σ Αθήνα 9.84

Σπύρος Δερβενιώτης, δημιουργός κόμικς

Τόνια Κατερίνη, αρχιτέκτονας, μέλος της Ενωτικής Πρωτοβουλίας κατά των πλειστηριασμών

Μέσω skype θα παρέμβει ο Pedro Martin Heras, μέλος της PAH International Commission (Plataforma de Afectados por la Hipoteca).