Πλειστηριασμοί-Αλματώδης αύξηση πλειστηριασμών σε μικρά και φθηνά διαμερίσματα.

Πλειστηριασμοί-Αλματώδης αύξηση πλειστηριασμών σε μικρά και φθηνά διαμερίσματα.

Σε αντίθεση με ό,τι συνέβαινε μέχρι τώρα οι τράπεζες βγάζουν σε πλειστηριασμό εκατοντάδες μικρά και φθηνά διαμερίσματα στον Δήμο της Αθήνας και ειδικά σε περιοχές γύρω από το κέντρο.

Ένα δείγμα της νέας πολιτικής των τραπεζών

Έρευνα της γεωγραφικής κατανομής των πλειστηριασμών για το 2018 και το 2019 δείχνει μια αλματώδη αύξηση στους πλειστηριασμούς κατοικιών χαμηλής εμπορικής αξίας και στις περισσότερες περιπτώσεις για οφειλές κατώτερες και αυτής της εμπορικής αξίας του διαμερίσματος. 

Πρόκειται για μια στροφή ποιοτικού χαρακτήρα στην πολιτική της κυβέρνησης και των τραπεζών. Στόχος πλέον δεν αποτελούν τα λεγόμενα φιλέτα σε μεσοαστικά ή αστικά προάστια και γειτονιές αλλά μικρές περιουσίες (διαμερίσματα) σε γειτονιές που γειτονεύουν με το κέντρο της πόλης.

Από την έρευνα φαίνεται πως τέτοιες γειτονιές είναι η Κυψέλη, το Γκύζη, το Παγκράτι, ο Κολωνός, τα Σεπόλια, τα Πατήσια, ο Νέος Κόσμος. Οι λόγοι που θα μπορούσαν να εξηγήσουν αυτή την επιλογή των τραπεζών είναι δύο:

α. Οι βραχυχρόνιες μισθώσεις: Όντας κορεσμένες κάποιες περιοχές η ζήτηση για διαμερίσματα κοντά στο κέντρο και με εύκολη την πρόσβαση σε αυτό εξαπλώνεται γύρω από τα Εξάρχεια, το Κουκάκι, το Θησείο. 

β. Τα φθηνά διαμερίσματα θεωρείται ότι είναι πιο εύκολο να διατεθούν μιας και η μέχρι τώρα απόδοση των πλειστηριασμών σε πιο ακριβά ακίνητα δεν φαίνεται να είναι παραγωγική.  Εξ' άλλου οι κατέχοντες τα ακριβά ακίνητα τυγχάνουν από ό,τι αποδεικνύεται καθημερινά της εύνοιας των τραπεζών, πετυχαίνοντας εύκολα αναστολές των πλειστηριασμών των ακινήτων τους.

Συμπερασματικά, τόσο η επένδυση για εκμετάλλευση ακινήτων μέσω των βραχυχρόνιων μισθώσεων όσο και η επένδυση για την απόκτηση της χρυσής βίζας ενισχύουν το ζοφερό τοπίο για το μέλλον χιλιάδων "κόκκινων" δανειοληπτών.

Ασφαλή συμπεράσματα για το πως θα ξεδιπλωθεί η νέα αυτή πολιτική δεν μπορούν να εξαχθούν μιας και το δείγμα της έρευνας αφορά μικρό χρονικό διάστημα (μόλις 2 μηνών). Φυσικά θα παρατηρήσουμε το φαινόμενο αυτό, επεκτείνοντας την έρευνα σε άλλες πόλεις της χώρας με τουριστικό ενδιαφέρον.