Πλειστηριασμοί: Συνοπτικός και αναλυτικός πίνακας εκπλειστηριαζομένων ακινήτων Α! τριμήνου 2022

  ΣΥΝΟΠΤΙΚΑ

Στην αριστερή πλευρά (γαλάζιο φόντο) του πίνακα περιλαμβάνονται όλα τα ακίνητα (και οι κατοικίες)

Διαπιστώνουμε ότι το ποσοστό γονιμότητας (που αποτυπώνει το μέγεθος του ενδιαφέροντος των "επενδυτών") είναι αρκετά πιο μεγάλο για την Αττική από αυτό για την υπόλοιπη χώρα. Π.χ. για κατοικίες η διαφορά των δύο ποσοστών είναι της τάξης του 10%. Το ίδιο συμβαίνει για όλες σχεδόν τις κατηγορίες ακινήτων. Στον επόμενο αναλυτικό πίνακα αυτή η διαπίστωση καθίσταται πιο ισχυρή.

Πρόσθετες διαπιστώσεις:

1. Μήνα με το μήνα βλέπουμε να εδραιώνεται μια δυστοπική "κανονικότητα" πλειστηριασμών πρώτων κατοικιών. Ολοένα και περισσότεροι πλειστηριασμοί κατοικιών ανακοινώνονται, ολοένα και περισσότεροι πραγματοποιούνται, ολοένα και περισσότερα σπίτια (πρώτες κατοικίες) χάνονται. Και μάλιστα οι περισσότερες από αυτές (σχεδόν το 80%) είναι χαμηλής αξίας. Για παράδειγμα το 2022 στο διάστημα από 1/1/2022 έως και 31.3.2022 ανακοινώθηκαν 3.611 πλειστηριασμοί, ενώ το αντίστοιχο διάστημα το 2021 ήταν 2.619, ήτοι μιλάμε για αύξηση 38%. Το ίδιο συμβαίνει και με τις άλλες κατηγορίες ακινήτων.

2. Στην Αττική περισσότερο "χτυπιούνται" τα φθηνά σπίτια και ειδικά σε λαϊκές συνοικίες. Οι τράπεζες και οι κάθε λογής μεσίτες ενθαρρύνουν με κάθε τρόπο νοικοκυριά να "χτυπήσουν" αυτά τα σπίτια, είτε χορηγώντας ένα δάνειο οι μεν, είτε κερδοσκοπώντας οι δε.

3. Η ALPHA BANK πρωταγωνιστεί στους πλειστηριασμούς κατοικιών όχι μόνο στην Αττική αλλά και σε όλη τη χώρα (δείτε στον πίνακα). Στην Αττική περίπου 12 συμβολαιογραφικά γραφεία βγάζουν όλη τη βρώμικη δουλειά.

4. Οι "επενδυτές" αποφεύγουν κάποιες κατηγορίες ακινήτων (βιομηχανικοί/βιοτεχνικοί/επαγγελματικοί χώροι, αγροί, οικόπεδα αλλά και ...ξενοδοχεία). Ειδικά για τα τελευταία θα περίμενε κανείς να έδειχναν κάποιο ενδιαφέρον. Μάλλον κάτι ξέρουν...

Ενδημία και αποδημίες στην Wuhan της Ευρώπης

Σύγκριση: το εργαλείο που οδηγεί σε αλήθειες

Στον πίνακα: Αξιοσημείωτο "τοπίο" η Ελλαδίτσα μας που μαζί με κάποιες γειτονικές της χώρες 

σηκώνει ψηλά το λάβαρο της εμπορευματοποίησης της υγείας. Άραγε η μείωση του πληθυσμού (σε χώρες 

με κόκκινα στοιχεία) μήπως δεν είναι άσχετη με τις επιταγές της άκρας εμπορευματοποίησης της ζωής;

Στον παραπάνω πίνακα εικονίζεται η εξέλιξη της νόσου Covid_19 μεταξύ της περιόδου από 5.4.2021 έως τη 5.4.2022. Δύο ενδεικτικά μεγέθη: ο αριθμός κρουσμάτων και ο αριθμός θανάτων, μπορούν να περιγράψουν με ακρίβεια την εξέλιξη της νόσου σε μερικές χώρες της Ευρώπης αλλά και να μας φανερώσουν κάποιες από τις παραμέτρους-αιτίες της ενδημικότητας. Επικουρικά συνδράμει και η αυξομείωση του πληθυσμιακού μεγέθους στις ευρωπαϊκές χώρες. 

Οι αριθμοί των καθημερινών ειαγωγών/εξαγωγών από τα νοσοκομεία, των νοσηλευόμενων στις μονάδες εντατικής θεραπείας (ΜΕΘ) συναρτώνται από τα δύο πρώτα μεγέθη (κρούσματα και θάνατοι) και είναι οι απόλυτοι δείκτες της ανθεκτικότητας των νοσοκομειακών μονάδων αφενός αλλά και των μηχανισμών ενημέρωσης, πρόληψης και διάγνωσης της νόσου στα πρώτα της στάδια.

Παρατηρώντας ο καθένας τον πίνακα μπορεί να εξάγει τα δικά του συμπεράσματα και να "καταχυρώσει" τις αιτίες που, κατά τη γνώμη του, η ενδημικότητα ευδοκιμεί σε κάθε χώρα. Όμως το φαινόμενο Covid_GR κανείς δεν μπορεί ούτε να το παραβλέψει, ούτε, πολύ περισσότερο, να το φέρει στα μέτρα του δικού του ιδεολογικού υποστρώματος.

Κάποτε οι ιστορικοί θα μνημονεύουν ένα χωριό των Ηνωμένων Πολιτειών της Ευρώπης (ΗΠΕ), αναφερόμενοι σε μια "σπάνια" νόσο που εμφανίσθηκε και πάραυτα εξαφανίσθηκε από την ήπειρο, όμως στο χωριό αυτό εξακολουθούσε να ενδημεί για χρόνια. Κάτι σαν την Υπερδνειστερία δηλαδή, όπου ενδημούν κοσμικά απολιθώματα άλλων εποχών.

Στις αναρίθμητές εξηγήσεις των μελετών για το δικό μας απολίθωμα θα μπορούσαν να περιλαμβάνονται όσα μας έχει υποσχεθεί η καλή μας κυβέρνηση αλλά διστάζει να τα υλοποιήσει για να μη θιγούν οι ιερές ύαινες του ΕΣΥ μας.

Η ελληνική εκδοχή της πανδημίας (Covid_GR) μπορεί κάλλιστα να αποκτήσει όνομα προέλευσης και να κατοχυρωθεί διεθνώς, όπως η φέτα Ανδραβίδας, η σαρδέλα της Καλλονής οι φακές της Εγκλουβής, κ.α.

  

Ενεργειακό: Στα δικαστήρια η ληστρική ρήτρα αναπροσαρμογής!

Ενεργειακό: Στα δικαστήρια η ληστρική ρήτρα αναπροσαρμογής!

Πηγή: https://www.efsyn.gr/oikonomia/elliniki-oikonomia/338396_sta-dikastiria-i-listriki-ritra

Από: Γιάννης Κιμπουρόπουλος

Εκατοντάδες ενάγοντες, νοικοκυριά και επιχειρήσεις, αναμένεται να προσχωρήσουν στη συλλογική αγωγή κατά των παρόχων ενέργειας για την τερατώδη ρήτρα αναπροσαρμογής και τις αθέμιτες πρακτικές που ανεβάζουν τους λογαριασμούς στη στρατόσφαιρα.

Είκοσι πάροχοι ρεύματος, που εδώ και μήνες έχουν φέρει εκατοντάδες χιλιάδες νοικοκυριά σε απόγνωση με τις ιλιγγιώδεις χρεώσεις στους λογαριασμούς, σε λίγες εβδομάδες αναμένεται να βρεθούν μπροστά σε μια ογκώδη συλλογική αγωγή. Ογκώδη και ως προς το περιεχόμενό της, καθώς θα καταλογίζει πλήθος παραβιάσεων της ευρωπαϊκής και εθνικής νομοθεσίας για την προστασία του καταναλωτή, και ως προς τον αριθμό των εναγόντων που αναμένεται να αποτελέσει ρεκόρ για τα ελληνικά δεδομένα.

Πέντε δικηγόροι -Γιώργος Καλτσάς, Αλέξης Αλεξόπουλος, Μάριος Μαρινάκος, Αντώνης Πράττας και Τάσος Σανδαλάκης- έχουν αναλάβει με εντολή του ΙΝΚΑ-Γενικής Ομοσπονδίας Καταναλωτών Ελλάδας, τη σύνταξη και κατάθεση της συλλογικής αγωγής, που θα έχει επίκεντρο τη ληστρική ρήτρα αναπροσαρμογής, αλλά θα περιλαμβάνει και άλλες αθέμιτες πρακτικές των παρόχων ενέργειας, ΔΕΗ και ιδιωτών. Και η μέχρι στιγμής ανταπόκριση, τόσο πολιτών όσο και συλλογικών ενώσεων, είναι μεγάλη. Για τη σύνταξή της έχει συγκροτηθεί ειδική γραμματεία, τηλεφωνικό κέντρο και ιστοσελίδα.

Οπως επανειλημμένα έχει γράψει η «Εφ.Συν.», φέρνοντας στη δημοσιότητα καταγγελίες καταναλωτών, η περίφημη ρήτρα αναπροσαρμογής ήταν ένα… τέρας εν υπνώσει κρυμμένο στα ψιλά γράμματα των συμβολαίων, αλλά από το περασμένο φθινόπωρο άρχισε σταδιακά να δείχνει τα δόντια της στους καταναλωτές με τριπλάσιες και τετραπλάσιες χρεώσεις, που ακολουθούσαν την αλματώδη αύξηση στη χονδρική τιμή ρεύματος όπως διαμορφωνόταν στο χρηματιστήριο ενέργειας. Η ΔΕΗ προσχώρησε στο «κλαμπ» της ρήτρας από το περασμένο καλοκαίρι αιφνιδιάζοντας εκατομμύρια καταναλωτές που μόλις τώρα, στους εκκαθαριστικούς λογαριασμούς του βαρύ χειμώνα, αντιλαμβάνονται την ασύλληπτη επιβάρυνση, από την οποία η κρατική επιδότηση καλύπτει λιγότερο από το 30% και μόνο στις χαμηλές καταναλώσεις.

Οι ιδιώτες πάροχοι από την άλλη πλευρά ανέβηκαν… πίστα στις αθέμιτες πρακτικές, μετατρέποντας μονομερώς σχετικά φτηνά και διαφημισμένα προγράμματα σταθερής τιμολόγησης σε κυμαινόμενα, δηλαδή με ρήτρα αναπροσαρμογής (βλέπε «Εφ.Συν.» 12/3/2022, «Σταθερά τιμολόγια… αστάθειας»). Οι καταγγελίες που φτάνουν στην (κατά συνθήκη αρμόδια) Ρυθμιστική Αρχή Ενέργειας είναι χιλιάδες, αλλά η ανεξάρτητη αρχή περιορίζεται στον ρόλο του διεκπεραιωτή παραπόνων περιμένοντας «ικανό πλήθος καταγγελιών» για να παρέμβει, ενώ τα σαφέστατα πορίσματα του Συνήγορου του Καταναλωτή που δικαιώνουν νοικοκυριά και επιχειρήσεις απλώς… αρχειοθετούνται. Η κυβέρνηση και το αρμόδιο υπουργείο εννοείται ότι συμπεριφέρεται σαν να συμβαίνουν όλα αυτά σε άλλη χώρα.

Προσφυγές

Αυτά τα δεδομένα καθιστούν μονόδρομο τις νομικές προσφυγές νοικοκυριών και επιχειρήσεων που είναι αδύνατο να ξεπληρώσουν τις υπέρογκες και γκρίζες χρεώσεις ρεύματος. Και η συλλογική αγωγή, την οποία καταρτίζουν οι πέντε νομικοί, είναι ένα σημαντικό πρώτο βήμα που φιλοδοξεί να κλονίσει το ενεργειακό καζίνο και τη σαθρή νομική βάση στην οποία οικοδομήθηκε. Κεντρικό της αίτημα θα είναι προφανώς η κατάργηση της ρήτρας αναπροσαρμογής από τα συμβόλαια παροχής ρεύματος.

Ο Αλέξης Αλεξόπουλος, ένας από τους πέντε δικηγόρους που έχουν αναλάβει το εγχείρημα, λέει στην «Εφ.Συν.»: «Απέναντι στην αθέμιτη και παράνομη εμπορική πρακτική της ρήτρας αναπροσαρμογής, χάρη στην οποία οι πάροχοι ενέργειας καταγράφουν αστρονομικά υπερκέρδη, η μόνη άμυνα των καταναλωτών είναι ο δικαστικός έλεγχος που ασκείται με τη συλλογική αγωγή. Το κοινωνικό αγαθό της ηλεκτρικής ενέργειας δεν μπορεί να γίνεται όχημα για την αισχροκέρδεια των παρόχων που εκμεταλλεύονται τη δεσπόζουσα θέση τους στην αγορά της ενέργειας, στην οποία λειτουργεί ένα ολιγοπώλιο με παράνομες και εναρμονισμένες τακτικές και μεθοδεύσεις. Ως εδώ! Εμείς οι καταναλωτές έχουμε τώρα τον λόγο. Είναι αυτοί δυνατοί; Εμείς είμαστε πολλοί!».

Η νομική βάση αμφισβήτησης της νομιμότητας της ρήτρας και των υπέρογκων χρεώσεων, που θα τεκμηριώσουν οι πέντε νομικοί, είναι η απρόοπτη μεταβολή συνθηκών.

Χρεώσεις

Οπως εξηγεί στην «Εφ.Συν.» ο δικηγόρος Γιώργος Καλτσάς, «οι υπέρογκες χρεώσεις μέσω μιας αδιαφανούς ρήτρας, επιβληθείσης μονομερώς από την πλευρά των προμηθευτών, έχουν διαταράξει σε τέτοιο βαθμό την ισορροπία της σύμβασης αποκλειστικά εις βάρος των καταναλωτών, ώστε η επιμονή στη διατήρησή της από την πλευρά των εταιρειών να αντιτίθεται κατά τρόπο πρόδηλο στις αρχές της καλής πίστης».

Ο πληθωρισμός και ο τιμάριθμος συνιστούν γεγονότα θεμελιωτικά της σύμβασης, τα οποία σήμερα έχουν ανατραπεί βίαια σε τέτοια έκταση που τα μέρη προφανώς δεν τα είχαν λάβει υπ’ όψιν κατά την υπογραφή, μας εξηγεί ο κ Καλτσάς. «Το χειρότερο, δε, είναι ότι το ισχυρό μέρος στη σύμβαση, που κατέχει δεσπόζουσα θέση στην αγορά, αντί να απορροφήσει τουλάχιστον ένα μέρος των αναταράξεων, μετακυλά ολοσχερώς το κόστος στον καταναλωτή εμμένοντας στη διατήρηση μιας σύμβασης απλώς και μόνο για λόγους κερδοσκοπικούς».

Τι θα απαντούσε η συλλογική αγωγή στο επιχείρημα των παρόχων ότι έχουν μεσολαβήσει απρόβλεπτα γεγονότα, όπως ο πόλεμος στην Ουκρανία, η πανδημία ή ο πληθωρισμός; «Στην πραγματικότητα η επίκλησή τους αποδυναμώνει τη θέση των εταιρειών» λέει ο κ. Καλτσάς. «Διότι ακριβώς ο νόμος απαιτεί αυτή η μεταβολή των περιστατικών να οφείλεται σε λόγους έκτακτους και απρόβλεπτους, όπως π.χ. θεομηνίες, πόλεμοι, πανδημία, σεισμοί, μεγάλη υποτίμηση του νομίσματος. Χιλιάδες νοικοκυριά δεν μπορούν να εξασφαλίσουν τα προς το ζην, ενώ εκατοντάδες επιχειρήσεις κινδυνεύουν με λουκέτο. Ως εκ τούτου η εκτεταμένη διατάραξη της αρχικής οικονομικής ισορροπίας επιβάλλει όχι απλώς τη λύση των συμβάσεων αυτών, αλλά και να αποδώσουν στους καταναλωτές οι εταιρείες όσα απέκτησαν από αιτία ουσιαστικά μη νόμιμη».

Φιλοδοξία των πέντε νομικών που συντάσσουν την αγωγή είναι να κατατεθεί μετά το Πάσχα με στόχο να εκδικαστεί λόγω του μείζονος ενδιαφέροντός της σε 3-4 μήνες, ενώ θα συνοδεύεται και με αίτηση ασφαλιστικών μέτρων για το προσωρινό πάγωμα της ρήτρας. Είναι εξαιρετικά πιθανό, καθώς αφορά σχεδόν τους πάντες, η προσφυγή να προκαλέσει και πιλοτική δίκη στον Αρειο Πάγο, όπως είχε συμβεί στο παρελθόν με το λεγόμενο χαράτσι του ΕΕΤΗΔΕ.

Η ακατανόητη ρήτρα με τους δύο συντελεστές προσαύξησης

Ο Μάριος Μαρινάκος, ένας από τους πέντε νομικούς συντελεστές της αγωγής, μας εξηγεί τη νομική βάση με την οποία οι καταναλωτές δικαιούνται να αμφισβητήσουν τη μαθηματική σπαζοκεφαλιά της ακατάληπτης ρήτρας αναπροσαρμογής: «Δείτε στην εικόνα τη ρήτρα αναπροσαρμογής, όπως τη διατυπώνει η ΡΑΕ στην υπ’ αριθ. 409/2020 απόφασή της. Ο παραπάνω τύπος δημιουργεί σπουδαία προβλήματα αδιαφάνειας, όπως άλλωστε έχει επισημάνει και η ΡΑΕ.

Με τη χρησιμοποίησή της ο απρόσεκτος μεν ως προς την ενημέρωσή του, αλλά διαθέτοντας τη μέση αντίληψη κατά τον σχηματισμό της δικαιοπρακτικής του απόφασης καταναλωτής βρίσκεται ενώπιον μιας αιφνιδιαστικής ρήτρας, η οποία διαψεύδει τις δικαιολογημένες προσδοκίες που είχε όταν συνήψε τη σύμβασή του, αφού, πέραν της ασαφούς και ακατανόητης διατύπωσης, ακόμα κι αν αποκωδικοποιήσουμε την παραπάνω συνάρτηση, τότε θα διαπιστώσουμε ότι ο καταναλωτής υπόκειται, μεταξύ άλλων, και σε δύο (!) συντελεστές προσαύξησης, που καθορίζονται μονομερώς από τον προμηθευτή κατά τρόπο που καθίσταται αδύνατο να καταστεί ορισμένο, ή έστω οριστό, ακόμα και το περιεχόμενό της, πόσο μάλλον το αποτέλεσμά της από τη χρήση της».

INFO: Ειδική Γραμματεία Συλλογικής Αγωγής: Ηρώδου Αττικού 6, Χαλάνδρι Αττικής. Τηλεφωνικό κέντρο 211-0135199, Δευτέρα έως και Παρασκευή, 9 π.μ.-5 μ.μ. Ιστοσελίδα https://syllogiki-inka.gr. Ηλεκτρονική αλληλογραφία: info.inka.gr@gmail.com, eggrafi.inka.gr@gmail.com και inka@inka.gr

24 Μάρτη: Συμμετέχουμε στην ευρωπαϊκή ημέρα δράσης για τη στέγη

 24 Μάρτη: Συμμετέχουμε στην ευρωπαϊκή ημέρα δράσης για τη στέγη

Η φετινή είναι η τρίτη χρονιά όπου σε δεκάδες ευρωπαϊκές πόλεις γίνονται κινητοποιήσεις για το δικαίωμα στη στέγη. Είναι μια ημέρα δράσης που οργανώθηκε μετά από πρωτοβουλία της Ευρωπαϊκής Συμμαχίας Δράσης για το δικαίωμα στην στέγη και την πόλη.

Εκατομμύρια άνθρωποι στεγάζονται κάτω από ανεπαρκή στέγη στην Ευρώπη. Άλλοι είναι άστεγοι, και άλλοι απειλούνται με πλειστηριασμούς και εξώσεις. Η κρίση στην πρόσβαση αξιοπρεπούς, κατάλληλης και προσιτής στέγης βαθαίνει, καθώς οι καλπάζουσες τιμές της ενέργειας έχουν προστεθεί στις ήδη διαρκώς αυξανόμενες τιμές των ενοικίων, και τις διαρκώς αυξανόμενες τιμές στην αγορά κατοικίας σε ολόκληρη την Ευρώπη χωρίς καμιά εξαίρεση. Η όλη αυτή κατάσταση έρχεται να προστεθεί στην ήδη προβληματική πρόσβαση σε κατάλληλη στέγη για όλους/όλες, από την υπάρχουσα ταξική, ρατσιστική και σεξιστική διάκριση. Ακόμη και οι τυχεροί που έχουν στέγη, είτε ιδιόκτητη είτε όχι, ξοδεύουν περισσότερα από τα μισά τους έσοδα σε αυτήν.

Η κρίση στέγης είναι αποτέλεσμα των πρακτικών που εφαρμόζουν οι οικονομικοί «παίκτες» αγοράς, δηλαδή οι τράπεζες, οι κτηματομεσίτες τα ταμεία-αρπακτικά, κι όσοι άλλοι οικονομικοί παίκτες κερδίζουν από την βασική ανθρώπινη ανάγκη της στέγασης. Κυβερνήσεις και πολιτειακοί θεσμοί, προστατεύουν την κατ’ ευφημισμόν ελεύθερη αγορά. Ο «αστικός εξευγενισμός» των πόλεων, η κτηματομεσιτική κερδοσκοπία, η τουριστικοποίηση των γειτονιών μας, και γενικότερα η εμπορευματοποίηση του μεγαλύτερου ποσοστού του αποθέματος στέγης στην Ευρώπη, η συρρίκνωση της κοινωνικής κατοικίας περίπου στο μηδέν, εκεί όπου αυτή υπάρχει, είναι όλα φαινόμενα που Υπονομεύουν το δικαίωμα στη στέγη, καθιστώντας το από αναποτελεσματικό ως ανύπαρκτο.

Παρόλα τα πιο πάνω το δικαίωμα στην στέγη είναι ένα από τα βασικότερα μας δικαιώματα Η κατάλληλη, αξιοπρεπής, και προσιτή στέγη είναι το προαπαιτούμενο για αξιοπρεπή ζωή. Γι ’αυτό και από το την Λισαβόνα ως το Βουκουρέστι και από το Δουβλίνο ως την Κύπρο, σε μεγαλουπόλεις, πόλεις και χωριά, πάνω από τριάντα συλλογικότητες, δίκτυα και κινήματα βάσης, σε δεκαεννέα διαφορετικές ευρωπαϊκές χώρες έχουν αποφασίσει να συντονίσουν τον αγώνα και την δράση τους μες στην Ευρωπαϊκή Συμμαχία Δράσης για το δικαίωμα στην Στέγη και την Πόλη.

Στην Ελλάδα ζούμε σε μια χώρα με μηδενική μέριμνα για την κατοικία, με το χαμηλότερο ποσοστό ΑΕΠ για πολιτικές στέγης και με το μεγαλύτερο στεγαστικό κόστος πανευρωπαϊκά! Πλειστηριασμοί και εξώσεις, ελλειμματικές πολιτικές υποστήριξης των στεγαστικών αναγκών, ανεξέλεγκτη αύξηση της βραχυχρόνιας μίσθωσης και αντίστοιχα των τιμών των ενοικίων, χιλιάδες πρόσφυγες και μετανάστες σε άθλιες συνθήκες διαβίωσης, πλήθος αστέγων αόρατων για τους κυρίαρχους. Ζούμε πλέον την πραγματικότητα μιας διαρκώς αυξανόμενης στεγαστικής επισφάλειας.

Χιλιάδες πλειστηριασμοί βρίσκονται προ των πυλών, πολλοί από αυτούς πρώτης κατοικίας. Τα τελευταία 7 χρόνια το θεσμικό πλαίσιο προστασίας της πρώτης κατοικίας των υπερχρεωμένων νοικοκυριών συρρικνώνεται με αλλεπάλληλους νόμους. Ο πτωχευτικός νόμος 4738/ 2020 δίνει τη χαριστική βολή Τα νομικά εργαλεία που έχουν τα υπερχρεωμένα νοικοκυριά να τους αντιμετωπίσουν ελαχιστοποιημένα. Ο δημόσιος λόγος κυβερνώντων και ΜΜΕ αποκρύπτει την πραγματικότητα και ενοχοποιεί τους οφειλέτες. Ήδη οι πρώτες εξώσεις είναι γεγονός. Λίγα θα ακούσετε γι αυτές αν οι ξεσπιτωμένοι συμπολίτες μας συντριβούν κάτω από αισθήματα ήττας και ντροπής

Εμείς λέμε: ΚΑΝΕΝΑΣ ΜΟΝΟΣ ΚΑΜΙΑ ΜΟΝΗ.

Μοιραζόμαστε τους φόβους μας, ζητάμε βοήθεια, συμμετέχουμε στον αγώνα κατά των πλειστηριασμών.

Στις 24 Μαρτίου ενώνουμε τη φωνή μας με δεκάδες κινήματα σε όλες τις χώρες της Ευρώπης για την πανευρωπαϊκή ημέρα δράσης για το δικαίωμα στη στέγη. Απαιτούμε:

Κατάργηση του νέου πτωχευτικού νόμου

Κανένας πλειστηριασμός πρώτης κατοικίας

Διαγραφή χρεών και όλων των καταχρηστικών απαιτήσεων των τραπεζών

·

Φέτος, ο πόλεμος στην Ουκρανία, αλλά και τα άλλα πολεμικά μέτωπα στον πλανήτη, μας οδηγούν να στραφούμε στους συνάνθρωπους μας που δεν έχουν στέγη, χαρτιά και που ζουν κάτω από συνθήκες αβεβαιότητας έξωσης και απέλασης. Για αυτούς λοιπόν, για όλους τους μετανάστες, πρόσφυγες και ανθρώπους χωρίς τα κατάλληλα χαρτιά, η Ευρωπαϊκή Συμμαχία Δράσης για το Δικαίωμα στην Στέγη και την Πόλη, καλεί σε συντονισμένη δράση προς υποστήριξη της Κατάληψης ΚΒC Neutral Zone Collective Brussels,η οποία απειλείται με έξωση στις 31 του Μάρτη.

Στις 26 Μάρτη στις 5μ.μ. θα βρεθούμε έξω από την πρεσβεία του Βελγίου για να απαιτήσουμε το σταμάτημα της έξωσης του ΚΒC

Ενωτική Πρωτοβουλία κατά των Πλειστηριασμών

Ενημερωθείτε:http://noauctionsgr.blogspot.com

Επικοινωνήστε μαζί μας:

noauctionsgr@gmail.com

ΠΙΝΑΚΕΣ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΩΝ

 ΠΙΝΑΚΕΣ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΩΝ

Πίνακας 1: Πλειστηριασμοί κατοικιών 2021-Πανελλαδικά και ανά περιφέρεια.

Πίνακας 2: Πλειστηριασμοί όλων των ακινήτων από 1.9.2021 έως 31.12.2021-Πανελλαδικά και Αττική, ανά είδος ακινήτου.

Πίνακας 3: Πλειστηριασμοί κατοικιών από 1.9.2021 έως 31.12.2021- Αττική,ς ανά Δήμο.

© Ενωτική Πρωτοβουλία κατά των Πλειστηριασμών-Παρατηρητήριο Πλειστηριασμών.

Όλες οι εργασίες προστατεύονται από το Νόμο Περί πνευματικών ΔΙκαιωμάτων και μπορούν να αναδημοσιευθούν με αναφορά των ιστοσελίδων μας με ενεργό σύνδεσμο (link). 

Δεν έχουμε καμμία ευθύνη για τυχόν λάθη στα στοιχεία μας.

Covid_19gr: Διεκδικoύμε την πρώτη θέση στον κόσμο σε αναλογία θανάτων-κρουσμάτων.

"

"Σκίζει η Ομαδάρα..."

Ιδού  Πατήρ....

Σύμφωνα με τα δεδομένα του https://www.worldometers.info/coronavirus/#countries με ημερομηνία 3.1.2022 η χώρα μας κατέχει σε απόλυτα μεγέθη:

-Σε ημερήσιο αριθμό θανάτων την 2.1.2022 την 6η θέση στην Ευρώπη και την 12η θέση στον κόσμο.

-Σε αριθμό ημερήσιων κρουσμάτων την 2.1.2022 την 5η θέση στην Ευρώπη και την 11η θέση στον κόσμο.

Να σημειώσουμε ότι η Ελλάδα κετέχει σε πληθυσμό την 13η θέση στην Ευρώπη και την 87η θέση στον κόσμο.

Οι "επιδόσεις" αυτές της χώρας μας αφορούν σχεδόν τους 2 τελευταίους μήνες με ελάχιστες αποκλίσεις από μέρα σε μέρα.

Π.χ. την 30η Νοέμβρη η Ελλάδα κατείχε ΣΕ ΣΥΝΟΛΙΚΟ αριθμό θανάτων την 19η θέση στην Ευρώπη και την 57η θέση στον κόσμο. Την ώρα που γράφονται αυτές οι γραμμές 5.1.2021 ώρα 14.00, σε αριθμό συνολικών θανάτων κατέχουμε την 14η και την 37η αντίστοιχα.

Λαμβανομένων υπόψη των πληθυσμιακών μεγεθών δεν είμαστε μακρυά από το να κατακτήσουμε το διπλό τρόπαιο (νταμπλ). Πρώτοι, σε αναλογία πληθυσμού, σε κρούσματα και θανάτους επί των κρουσμάτων.

Είναι παρήγορο ότι ο ημερήσιος αριθμός θανάτων τόσο στην Ευρώπη όσο και συνολικά στον κόσμο μειώνεται με ικανοποιητικό ρυθμό. Στο παρελθόν, όχι πολύ μακρυά, είχαμε παγκοσμίως πενταψήφιο αριθμό θανάτων καθημερινά.

Ένα συμπέρασμα που αβίαστα βγαίνει από τα στοιχεία μας είναι η "στατικότητα" των πηγών επιμόλυνσης (ΜΜΜ, Χώροι εργασίας, εκπαίδευση).  Στην ουσία ούτε η κυβέρνηση και εν γένει η Διοίκηση, ούτε το κοινό μπορούν και θέλουν να σπάσουν αυτή την διαιωνιζόμενη δυστοπία. Αυτό σε συνδυασμό με τη συνεχή μεθόδευση αποδυνάμωσης του Εθνικού Συστήματος Υγείας. την επικοινωνιακή διαχείριση όλων των παραμέτρων της πανδημίας και την ασύστολη κερδοσκοπία που κρύβεται πίσω από κάθε μέτρο της κυβέρνησης μόνο αισιοδοξία δεν εμπνέουν.

Η ΠΡΟΠΑΓΑΝΔΑ ΤΡΩΕΙ ΤΑ ΠΑΙΔΙΑ ΤΗΣ...

Θ' ακούσαμε χθές και σήμερα από το σύστημα προπαγάνδας για ένα "θλιβερό" ρεκόρ. Μιλάνε για το 1.000.000 αριθμό κρουσμάτων χθες στις ΗΠΑ, μέγεθος που δεν προκύπτει από κανένα ημερήσιο δελτίο του https://www.worldometers.info/coronavirus/#countries. Στην τελευταία εικόνα αυτό φαίνεται καθαρά. Εκείνο που φαίνεται πως έκαναν οι συντάκτες της είδησης είναι το να προσθέσουν τους αριθμούς των κρουσμάτων των 2 τελευταίων ημερών για να βγάλουν το πολυπόθητο άθροισμα.

Ιδού  και το ψέμα.

Το μόνο ρεκόρ που συνέβη χθες στις ΗΠΑ είναι ο συνολικός αριθμός θανάτων (1.847). Εϊναι απορίας άξιο πως "ξέφυγε" από τα λαγωνικά του Μαξίμου.

Είναι φανερή η προσπάθεια της κυβέρνησης να (απο)δείξει ότι "πάμε καλά-πάμε γερά". Μου θυμίζει την εποχή του Εμβέρ Χότζα στην Αλβανία, όπου στο ελληνικό δελτίο ειδήσεων η εκφωνήτρια του "GovoriTirana" μας έλεγε ότι στηνόμαστε στην ουρά για μια φέτα ψωμί, κ.α. τέτοια γλαφυρά. Προφανέστατα για να πεί στους εξαθλιωμένους κατοίκους της γειτονικής χώρας πως ένα παξιμάδι είναι παντεσπάνι μπροστά στη "φέτα" του γείτονα.

ΓΕΝΕΘΛΙΑ

Πριν λίγες μέρες το Παρατηρητήριο Covid_19gr έκλεισε ένα χρόνο ζωής. Ήταν η 31/12/2020  όταν έγινε η πρώτη καταγραφή τόσο από τα δελτία του worldometers όσο και από τα δελτία του ΕΟΔΥ. Πέρα από τα στοιχεία που ανακοινώνονται από τον ΕΟΔΥ και καταχωρούνται στην πλατφόρμα του worldometers, συλλέγουμε πλήθος παράλληλων στοιχείων που θα μας βοηθήσουν στην πολύπλευρη τεκμηρίωση της έρευνας/μελέτης μας.

Οι συντάκτες Κ.Π,  Ν.Α και Θ.Α.

Ο Ratataplan σε νέες περιπέτειες.

Ο Ratataplanakos των Βαλκανίων και πάσης Ελλάδος, μετά τη σύσκεψη που είχε με το robot του, απεφάνθη...

-20% πάνω η φέτα, 15% το βούτυρο Σενεγάλης και 17% πάνω ο καφές σε πλαστικό ποτήρι είναι κλεψιά που στοιχίζει περισσότερο από ένα σπίτι που το βγάζει σε πλειστηριασμό η τράπεζα.

-ένα μεροκάματο κλεμμένο, δέκα ένσημα ακόλλητα και 2 μισθοί καθυστερημένοι αξίζουν το εκατονταπλάσιο από ένα σπίτι που το βγάζει σε πλειστηριασμό η τράπεζα.

Αυτά άκουσαν οι τραπεζίτες και αφού έκλασαν μέντες, σε μια νύχτα έβγαλαν 87 σπίτια στο σφυρί μόνο στη Θεσσαλονίκη. Σου λέει, μπας και ξεφτιλιστούν τελείως οι αξίες τους και δεν παίρνεις ούτε μια φρατζόλα ψωμί από κάθε διαμέρισμα.

Δεν ξέρω πόσα μυαλά θα σαλέψουνε και πόσα θα βγούνε βόλτα να πάρουν βαρδαρίσιο αέρα, με τις θεοσοφίες του Ratataplanakou μας, ένα όμως είναι σίγουρο. Ότι η Επανάσταση θα ξεκινήσει πολύ σύντομα με σύνθημα "Ντού στην Ακρίβεια για να ξεφτιλιστεί η ιδιοκτησία των μικροαστών".

...και να πάρει επιτέλους η εργατιά την εξουσία.

Σπίτια σε τιμές "ευκαιρίας"

Αφιερωμένο σε κάποιες κυρίες και σε κάποιους κύριους οι οποίοι μάς προ(σ)κάλεσαν να τους βρούμε σπίτι σε προσιτή τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο. 

Παραπονούνται γιατί ψάχνουν στον "Σπιτόγατο" και στη "Remax" για ένα διαμέρισμα που θα βρίσκεται κοντά στους (σχεδιαζόμενους) νέους σταθμούς του Metro-Γραμμή 4, θα κοστίζει κάτω των χιλίων ευρώ-σαν τιμή βάσης αναλόγως του ορόφου και θα βρίσκεται σε κάποια από τις αγαπημένες τους (Hot) γειτονιές (Εξάρχεια, Πεδίον Άρεως, Γκύζη, Παλαιά Κυψέλη, Κουκάκι)

Έχουμε λοιπόν κάποιες προτάσεις (δείτε τις εικόνες),  σύμφωνα με τις επιθυμίες τους και κρατάμε κάποιες και για μάς. Διαλέξαμε ανάμεσα στις περίπου 170 ευκαιρίες που παρουσιάζονται για το υπόλοιπο του μήνα Δεκεέμβρη και ενημερώνουμε ότι κάθε μήνα παρουσιάζονται στο Παναττικό  γεωτεμάχιο περίπου 300 προτάσεις, όχι απαραίτητα όλες καλές.

Αυτά σαν εισαγωγή σε μια μικρή μελέτη που ξεκινάμε και δεν ξέρουμε ακόμη πόσο θα επεκταθεί. Πάντως θα αναφέρεται στα εξής θέματα:

-Ο ρόλος του "Σπιτόγατου" αλλά και των άλλων μεγάλων μεσιτικών γραφείων στη διαμόρφωση των τιμών.

-Η σε βάθος τριετίας σχεδιαζόμενη απαξίωση των ακινήτων και η κατακρήμνιση των τιμών, ειδικά των παλαιών διαμερισμάτων.

-Ο ρόλος των τραπεζών και των οργάνων τους στη διαμόρφωση των τιμών και την απαξίωση της εν γένει ακίνητης ιδιωτικής και δημόσιας περιουσίας.

-Η φούσκα του Airbnb, των συναφών ομίλων αλλά και των Golden Visa ευκαιριών και προνομίων.

-Τέλος, ο καταλυτικός ρόλος των πλειστηριασμών στο ζήτημα της στέγασης.

Αυτά και ελπίζουμε αν μας ξαναδιαβάσετε, να μη μας αντιγράφετε. Εντάξει δόκτορες και δοκτόρισες ;

 

ΠΑΡΑΤΗΡΗΤΗΡΙΟ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΩΝ Πίνακας πλειστηριασμών Δεκέμβρης 2021-Γενάρης 2022 στους Δήμους Αττικής και Νήσων.

  ΠΑΡΑΤΗΡΗΤΗΡΙΟ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΩΝ

Πίνακας πλειστηριασμών Δεκέμβρης 2021-Γενάρης 2022 στους Δήμους Αττικής και Νήσων.

Δεκάδες πρώτες κατοικίες χαμηλής ως επί το πλείστον αξίας βγαίνουν στο σφυρί. Και δεν είναι μόνο αυτό: Η απαξίωση που επιβάλλουν τα εκτιμητικά "πρότυπα" των τραπεζών, απομειώνουν την πραγματική αξία των κατοικιών με αποτέλεσμα να γίνονται ανάρπαστες, από υποψήφιους "επενδυτές" αλλά και ανυποψίαστους αγοραστές, μιας και "προσφέρονται" για ένα κομμάτι ψωμί.

Λαϊκά προάστια όπως η Νίκαια, το Κερατσίνι, η Δραπετσώνα, το Γκύζη, τα Πατήσια, η Κυψέλη, βρίσκονται μόνιμα στον μαυροπίνακα των funds και των τραπεζών. Οι υποβαθμισμένες υποδομές τους αλλά και άλλοι παράγοντες έδωσαν το άλλοθι στους κερδοσκόπους που μέσω των εντεταλμένων "εκτιμητών" συνέτειναν στην απαξίωση ακόμη και πολλών κατοικιών αρίστης κατακευής. Έτσι εξασφαλίζουν σίγουρους αγοραστές, πολλούς εξ' αυτών χαμηλών εισοδημάτων όπως και πολλούς μικροαποταμιευτές. Αλλά και κερδοσκόπους.   ΄

Η αδράνεια των τοπικών κινημάτων και κυρίως η υποτίμηση εκ μέρους των του προβλήματος "πλειστηριασμοί-εξώσεις" οδήγησε στην αδρανοποίηση και υποστολή των αντιστάσεων και τέλος,  στην ηττοπάθεια και στη ένοχη σιωπή των  "αμνών"-θυμάτων.

Φόβοι για μαζικούς πλειστηριασμούς

 

Φόβοι για μαζικούς πλειστηριασμούς

Πηγή: https://www.efsyn.gr/oikonomia/elliniki-oikonomia/319661_foboi-gia-mazikoys-pleistiriasmoys

Πάνος Κοσμάς

Τι κρύβεται πίσω από τη δημόσια αγωνία Στουρνάρα για τις καταχρηστικές πρακτικές των servicers ● Το γεμάτο «κυτίο παραπόνων» της ΤτΕ και ο πειρασμός των εταιρειών διαχείρισης «κόκκινων» δανείων να αντλήσουν υπεραξίες από τα ενυπόθηκα ακίνητα, την ώρα που η ΕΚΤ προειδοποιεί για υπερθέρμανση στην αγορά ● Γιατί οι servicers είναι απρόθυμοι να ζητήσουν άδεια τραπεζικών εργασιών.

Η συμφωνία του 2018 για την έξοδο από τη μνημονιακή εποπτεία εξασφάλισε μεν ένα πλαίσιο διαχείρισης της «μεγάλης εκκρεμότητας» της ελληνικής οικονομίας, του δημόσιου χρέους, αλλά η άλλη μεγάλη εκκρεμότητα, το πρόβλημα «ευστάθειας» των ελληνικών τραπεζών εξαιτίας του μεγάλου ύψους προβληματικού ενεργητικού («κόκκινων» δανείων) που είχαν στα χαρτοφυλάκιά τους, έμεινε ανοιχτό. Το πρόβλημα αυτό ήρθε να λύσει (όχι πλήρως αλλά σε μεγάλο βαθμό) το πρόγραμμα «Ηρακλής». Με την εγγύηση του ελληνικού Δημοσίου, που αναμένεται ότι θα ανέλθει σε περίπου 24 δισ. ευρώ, το πρόγραμμα απαλλάσσει τις τράπεζες από δεκάδες δισ. προβληματικού ενεργητικού.

Ωστόσο, η αίσθηση ότι αυτό το προβληματικό ενεργητικό εξαφανίστηκε ως διά μαγείας, χωρίς να αφήσει… ίχνη, είναι παραπλανητική. Δεν πιέζει πλέον τις τράπεζες, εξακολουθεί όμως να πιέζει προς πολλές κατευθύνσεις. «Εξ ορισμού» τους δανειολήπτες, αλλά και άλλους, εξαιτίας του «Ηρακλή»: το Δημόσιο, την κυβέρνηση, την ΤτΕ…

Παρά το γεγονός ότι ο διοικητής της ΤτΕ κ. Στουρνάρας υποστήριξε δημόσια –και εξακολουθεί να πιστεύει ότι ήταν καλύτερη– την πρόταση για αντιμετώπιση του προβλήματος των «κόκκινων» δανείων με τη δημιουργία ελληνικής Bad Bank, το ζήτημα έχει ντε φάκτο λήξει. Πλέον, οι ανησυχίες του, τις οποίες έχει εκφράσει και πρόσφατα με την παρέμβασή του στη γενική συνέλευση της Ενωσης Εταιρειών Απαιτήσεων από Δάνεια και Πιστώσεις (βλέπε «Εφ.Συν.» 15/11/2021, «Στουρνάρας στους servicers: Τηρήστε τη δεοντολογία»), αφορούν τον τρόπο που θα διαχειριστούν τα funds που αγόρασαν τα «κόκκινα» δάνεια των τραπεζών τον «θησαυρό» που έχουν στα χέρια τους.

Ανώτερα τραπεζικά στελέχη, γνώστες αυτών των προβληματισμών, τους «επεξηγούν» ως εξής: Οι servicers έχουν μια δυνατότητα αποκόμισης σημαντικών υπεραξιών στην οποία θα είναι δύσκολο να… αντισταθούν. Εχοντας αγοράσει δάνεια με υποθήκες ακίνητα και σε μια συγκυρία που οι τιμές των ακινήτων ανεβαίνουν, μπορούν να αξιώσουν από τους δανειολήπτες να εξυπηρετήσουν πλήρως το δάνειο, χωρίς να προβούν σε «κούρεμα», διευκολύνσεις κ.λπ., ειδάλλως να εκπλειστηριάσουν το ακίνητο. «Δεν είναι δυνατόν, ενώ έχουν αγοράσει το δάνειο στο 30% της αξίας του, να ζητούν να αποπληρωθεί στο 100%», λένε οι συγκεκριμένες πηγές… Το πρόβλημα είναι πως κάτι τέτοιο είναι και «δυνατό» και νόμιμο.

Αγχος για δανειολήπτες

Ο κ. Στουρνάρας αναφέρθηκε ήδη σε δημόσιες δηλώσεις του στον κίνδυνο πλειστηριασμού ακινήτων που είναι υποθήκες σε «κόκκινα» επιχειρηματικά δάνεια. Το ίδιο ακριβώς όμως ισχύει και για ακίνητα που έχουν μπει υποθήκη σε στεγαστικά καταναλωτικά δάνεια. Το άγχος αυτό, όμως, αφορά τους δανειολήπτες πρώτα απ’ όλα, οι οποίοι λόγω της ισχυρής ανάκαμψης των τιμών στην αγορά κατοικίας κινδυνεύουν να βρεθούν αντιμέτωποι με άτεγκτες πρακτικές και με πλειστηριασμούς. Αφορά όμως και την κυβέρνηση, η οποία ίσως να βρεθεί μπροστά σε ένα κοινωνικό πρόβλημα που μπορεί να προσλάβει πολιτικά χαρακτηριστικά, καθώς μάλιστα σε ενάμιση μήνα μπαίνουμε σε ένα έτος κατά πάσα πιθανότητα προεκλογικό.

Προφανώς θα υπάρξουν «συστάσεις» και θα ασκηθούν πιέσεις για να μη συμβεί κάτι τέτοιο, αλλά οι servicers έχουν ισχυρό κίνητρο να κινηθούν αμέσως: η Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα προειδοποιεί στην έκθεσή της για τη χρηματοπιστωτική σταθερότητα που δημοσιοποιήθηκε χθες ότι η αγορά ακινήτων της ευρωζώνης υπερθερμαίνεται, τόσο στον οικιστικό όσο και στον εμπορικό τομέα, με τις πιθανότητες για διόρθωση να αυξάνονται…

Στις δηλώσεις του στη Γ.Σ. της ΕΕΑΔΠ, ο διοικητής της ΤτΕ απηύθυνε κριτικές παραινέσεις προς τους servicers να προβούν σε διευκολύνσεις προς επιχειρήσεις που μπορούν να γίνουν υγιείς, αν λύσουν τα προβλήματα ρευστότητας που αντιμετωπίζουν. Πώς; Είτε κάνοντας ευνοϊκές ρυθμίσεις στα «κοκκινισμένα» δάνεια (έμμεση ένεση ρευστότητας λόγω μείωσης των υποχρεώσεων σε τοκοχρεολύσια) είτε και παρέχοντάς τους δάνειο. Οσον αφορά το τελευταίο, ενώ δικαιούνται να ζητήσουν και να πάρουν σχετική άδεια από την ΤτΕ, κανένας servicer δεν το ζήτησε. Μάλιστα, στο ζήτημα αυτό έχουν μεγαλύτερη ευελιξία από τις τράπεζες, καθώς μπορούν να δανείσουν και επιχειρήσεις που δάνειά τους έχουν «κοκκινίσει».

Πάντως, το «κυτίο παραπόνων» της ΤτΕ έχει γεμίσει από αναφορές δανειοληπτών, που αφορούν είτε καταχρηστικές πρακτικές (π.χ. έκδοση διαταγής πληρωμής χωρίς καμία ενημέρωση-συνεννόηση με τον δανειολήπτη) είτε εκβιασμούς («εκπληρώστε τις δανειακές σας υποχρεώσεις στο ακέραιο, αλλιώς θα εκπλειστηριάσουμε το ακίνητο»).

Είναι φανερό ότι τόσο η ΤτΕ όσο και η κυβέρνηση διαπιστώνουν τώρα ότι οι servicers δεν είναι εταιρείες που ασκούν επιχειρηματική ή κοινωνική πολιτική και ότι η βουλιμία τους για υπεραξίες μπορεί να σωρεύσει προβλήματα, επιχειρηματικά είτε και κοινωνικά με πολιτικές προεκτάσεις…