Παρασκευή 10 Δεκεμβρίου 2021

Σπίτια σε τιμές "ευκαιρίας"

Αφιερωμένο σε κάποιες κυρίες και σε κάποιους κύριους οι οποίοι μάς προ(σ)κάλεσαν να τους βρούμε σπίτι σε προσιτή τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο. 

Παραπονούνται γιατί ψάχνουν στον "Σπιτόγατο" και στη "Remax" για ένα διαμέρισμα που θα βρίσκεται κοντά στους (σχεδιαζόμενους) νέους σταθμούς του Metro-Γραμμή 4, θα κοστίζει κάτω των χιλίων ευρώ-σαν τιμή βάσης αναλόγως του ορόφου και θα βρίσκεται σε κάποια από τις αγαπημένες τους (Hot) γειτονιές (Εξάρχεια, Πεδίον Άρεως, Γκύζη, Παλαιά Κυψέλη, Κουκάκι)

Έχουμε λοιπόν κάποιες προτάσεις (δείτε τις εικόνες),  σύμφωνα με τις επιθυμίες τους και κρατάμε κάποιες και για μάς. Διαλέξαμε ανάμεσα στις περίπου 170 ευκαιρίες που παρουσιάζονται για το υπόλοιπο του μήνα Δεκεέμβρη και ενημερώνουμε ότι κάθε μήνα παρουσιάζονται στο Παναττικό  γεωτεμάχιο περίπου 300 προτάσεις, όχι απαραίτητα όλες καλές.

Αυτά σαν εισαγωγή σε μια μικρή μελέτη που ξεκινάμε και δεν ξέρουμε ακόμη πόσο θα επεκταθεί. Πάντως θα αναφέρεται στα εξής θέματα:
-Ο ρόλος του "Σπιτόγατου" αλλά και των άλλων μεγάλων μεσιτικών γραφείων στη διαμόρφωση των τιμών.
-Η σε βάθος τριετίας σχεδιαζόμενη απαξίωση των ακινήτων και η κατακρήμνιση των τιμών, ειδικά των παλαιών διαμερισμάτων.
-Ο ρόλος των τραπεζών και των οργάνων τους στη διαμόρφωση των τιμών και την απαξίωση της εν γένει ακίνητης ιδιωτικής και δημόσιας περιουσίας.
-Η φούσκα του Airbnb, των συναφών ομίλων αλλά και των Golden Visa ευκαιριών και προνομίων.
-Τέλος, ο καταλυτικός ρόλος των πλειστηριασμών στο ζήτημα της στέγασης.

Αυτά και ελπίζουμε αν μας ξαναδιαβάσετε, να μη μας αντιγράφετε. Εντάξει δόκτορες και δοκτόρισες ;









 

Πέμπτη 9 Δεκεμβρίου 2021

ΠΑΡΑΤΗΡΗΤΗΡΙΟ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΩΝ Πίνακας πλειστηριασμών Δεκέμβρης 2021-Γενάρης 2022 στους Δήμους Αττικής και Νήσων.

  ΠΑΡΑΤΗΡΗΤΗΡΙΟ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΩΝ

Πίνακας πλειστηριασμών Δεκέμβρης 2021-Γενάρης 2022 στους Δήμους Αττικής και Νήσων.

Δεκάδες πρώτες κατοικίες χαμηλής ως επί το πλείστον αξίας βγαίνουν στο σφυρί. Και δεν είναι μόνο αυτό: Η απαξίωση που επιβάλλουν τα εκτιμητικά "πρότυπα" των τραπεζών, απομειώνουν την πραγματική αξία των κατοικιών με αποτέλεσμα να γίνονται ανάρπαστες, από υποψήφιους "επενδυτές" αλλά και ανυποψίαστους αγοραστές, μιας και "προσφέρονται" για ένα κομμάτι ψωμί.

Λαϊκά προάστια όπως η Νίκαια, το Κερατσίνι, η Δραπετσώνα, το Γκύζη, τα Πατήσια, η Κυψέλη, βρίσκονται μόνιμα στον μαυροπίνακα των funds και των τραπεζών. Οι υποβαθμισμένες υποδομές τους αλλά και άλλοι παράγοντες έδωσαν το άλλοθι στους κερδοσκόπους που μέσω των εντεταλμένων "εκτιμητών" συνέτειναν στην απαξίωση ακόμη και πολλών κατοικιών αρίστης κατακευής. Έτσι εξασφαλίζουν σίγουρους αγοραστές, πολλούς εξ' αυτών χαμηλών εισοδημάτων όπως και πολλούς μικροαποταμιευτές. Αλλά και κερδοσκόπους.   ΄

Η αδράνεια των τοπικών κινημάτων και κυρίως η υποτίμηση εκ μέρους των του προβλήματος "πλειστηριασμοί-εξώσεις" οδήγησε στην αδρανοποίηση και υποστολή των αντιστάσεων και τέλος,  στην ηττοπάθεια και στη ένοχη σιωπή των  "αμνών"-θυμάτων.